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La compañía contará con esta institución como Entidad Especializada a la hora de gestionar las subastas de inmuebles, lo que permitirá mantener las garantías de deudores -sociedades inmobiliarias- y otros acreedores, al tiempo que ayudará a minorar la carga de trabajo de los juzgados y los tribunales.

Madrid, 17 de junio de 2021.- La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) y el Consejo General de Procuradores de España han suscrito un acuerdo por el que la compañía contará con el Consejo General y con los Colegios de Procuradores de todo el territorio nacional como Entidad Especializada para la gestión de las subastas de activos inmobiliarios en los procedimientos de ejecución hipotecaria, lo que permitirá agilizar y hacer más eficientes estos procesos. 

El acuerdo, firmado por Marisa García Camarero, secretaria general de Sareb, y por Juan Carlos Estévez Fernández-Novoa, presidente del Consejo General de Procuradores de España, permitirá a Sareb acelerar la estrategia de transformación de las garantías inmobiliarias en los procedimientos de ejecución hipotecaria acortando los plazos, al tiempo que reducirá los costes de las subastas y ampliará la posibilidad de adquisición de estos inmuebles por compradores particulares. 

La ley procesal civil, contempla a los Colegios de Procuradores como Entidad Especializada para gestionar este tipo de procesos y aportar garantías a los deudores y al resto de acreedores. Asimismo, el desarrollo de las subastas extrajudiciales a través de los Procuradores permite reducir la carga de trabajo de los juzgados y los tribunales, al tratarse de una labor que puede ser realizada fuera de la oficina judicial con todas las garantías. 

Para Marisa García Camarero, “este acuerdo se enmarca en la estrategia de Sareb de llegar a acuerdos con instituciones que colaboren para agilizar los tiempos de resolución de los procesos judiciales, de manera que se acelere la conversión de su cartera de préstamos en activos inmobiliarios a comercializar en el mercado de particulares y empresas industriales”. 

Por su parte, el Presidente del Consejo General de Procuradores de España, Juan Carlos Estévez, estima que “el acuerdo con Sareb no sólo consolida la función de esta institución como Entidad Especializada, sino que también sitúa a  www.subastasprocuradores.com como el referente en España para la realización de esta estrategia pionera dentro del ámbito Hipotecario, avalada por la profesionalidad, capacitación y compromiso de los Colegios de Procuradores”. 

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Promociones y Obras Nuevo Espacio, del empresario Fermín Mora, realizó la mejor puja de la subasta con una oferta de 3.797.000 euros

Los terrenos de la Ería del Piles tienen desde hoy una nueva oportunidad de desarrollo urbanístico en manos asturianas. La firma Promociones y Obras Nuevo Espacio S. L., del empresario Fermín Mora, ha sido la adjudicataria en la subasta extrajudicial que concluyó a las 12 del mediodía. Realizó la mejor puja con una oferta de 3.797.000 euros y se llevará uno de los lotes de suelo más codiciados de Gijón. Enclavado además en el frente marítimo que queda pendiente de urbanizar de la playa de San Lorenzo frente al hotel Abba.

El administrador concursal de Astur Promotora, Leopoldo López Máñez, estaba convencido de que se iban a pujar postores y finalmente así ha sido, aunque la sorpresa es que al final ni la Sareb ('el banco malo') ni la promotora vasca Maceribe, que llegó a tener derecho de tanteo que perdió recientemente por resolución judicial, se han quedado con las diez parcelas. La subasta partía con un precio de salida de 2,87 millones de euros. La subasta se llevó a cabo a través del portal digital de subastas del Consejo de Procuradores de España.

El nuevo propietario de los terrenos de la Ería del Piles estuvo vinculado al hotel La Gruta de Oviedo y desembarcó en potentes operaciones residenciales en Gijón durante la pasada década. De la mano de Asturcasa desarrolló más de 150 viviendas en el tramo final de Marqués de San Esteban (Residencial Playa de Poniente). Ya con Promociones y Obras Nuevo Espacio se está especializando en la compra de edificios en el centro de Gijón y en la zona de la playa con proyectos en fase de desarrollo como el edificio Élite en el Náutico (Cabrales número 1). Fermín Mora también está detrás del proyecto para construir el primer hotel de cinco estrellas en la ciudad en la antigua sede de la Autoridad Portuaria de Gijón, en el Muelle.

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El administrador concursal de Astur Promotora, Leopoldo López Máñez, manifestó ayer su convencimiento de que los terrenos de la Ería de Piles se adjudicarán a algún postor en la subasta abierta que concluye mañana al de mediodía. Hasta la fecha no se ha recibido ninguna puja, algo habitual dado que los interesados no hacen ofertas hasta las últimas horas. A raíz de la providencia judicial que privó de derecho de tanteo a Marecibe, le solicitaron información sobre la subasta representantes de dos empresas. El administrado concursal da por hecho que también pujarán la Sareb y muy posiblemente Maceribe, de ahí su convencimiento de que esta vez sí se adjudicarán los terrenos.

López Máñez aprovechó la ocasión para animara las empresas asturianas a pujar en la subasta. La subasta parte de un precio de 2,87 millones de euros y se realiza a través del portal digital de subastas del Consejo de Procuradores de España. El resultado de la puja será comunicado al administrador concursal y al juez.

Dos empresas, además de la Sareb y Maceribe, se han interesado por el suelo.

El administrador concursal de Asturpromotora Urbana 2004, Leopoldo López Máñez, mostró esta mañana su convencimiento de que los terrenos de la Ería del Piles se adjudicarán a algún postor en la subasta abierta el pasado 26 de abril y que concluye el próximo miércoles al mediodía, a pesar de que hasta la fecha no ha recibido ninguna puja. Se trata de algo habitual en estos casos, dado que los interesados no hacen ofertas hasta las últimas horas, para evitar descubrir sus cartas. 

La subasta parte con un precio de salida de 2,87 millones de euros y se la llevará el mejor postor, después de que el juez de lo mercantil haya anulado la condición que otorgaba un derecho de adquisición preferente a la promotora vasca Maceribe, al considerar que ese derecho expiro tras no haber presentado la promotora una oferta válida en el proceso de venta directa intentado con anterioridad.

La subasta se realiza a través del portal digital de subastas del Consejo de Procuradores de España. El resultado de la puja será comunicado al administrador concursal y al juez, quien deberá validarlo.

La subasta sigue adelante pese a que Maceribe ha anunciado su intención de recurrir la resolución judicial que considera que ha caducado su derecho de adquisición preferente.  López Máñez indicó que a raíz de la resolución judicial que privó del derecho de tanteo a Maceribe, le solicitaron información sobre la subasta representantes de dos empresas interesadas en pujar. El administrador concursal da por hecho que también pujará la Sareb –el banco malo– y también muy posiblemente pujará Maceribe, de ahí su convencimiento de que esta vez sí se adjudicarán los terrenos. Leopoldo López Máñez aprovechó la ocasión para animar a las empresas asturianas a pujar en la subasta.

Además, aunque el adjudicatario no tendrá ningún compromiso con el arquitecto gijonés que hasta ahora se encargó de los sucesivos proyectos para intentar desarrollar ese suelo por parte de Asturpromotora, el administrador concursal indicó que “si yo fuera el adjudicatario, contaría con ese arquitecto, porque nadie sabe mejor que él del proyecto y puede hacerlo avanzar”, apuntó.

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Subastasprocuradores.com pone su tecnología al servicio de la Justicia
LOS PROCURADORES PONEN EN SUBASTA UN SOLAR EN LA MANGA DEL MAR MENOR VALORADO EN 6 MILLONES DE EUROS
Este activo se sitúa en el extremo norte de La Manga del Mar Menor, en la zona conocida como Veneziola perteneciente a San Javier y cuenta con una superficie de 6.800 metros cuadrados. La subasta que empezó el 21 de mayo, finaliza el próximo 21 de junio
Madrid, 21 de mayo de 2021. El Consejo General de Procuradores de España a través de su plataforma de subastas www.subastasprocuradores.com , va a proceder a la subasta de un solar de alto interés económico en La Manga del Mar Menor valorado en 5,91 millones de euros.
Este activo localizado en la zona denominada la Veneziola en el término municipal de San Javier, cuenta con una extensión de 6.800 metros cuadrados. Para poder participar en esta subasta, aparte de registrarse en la plataforma de subastas de la Procura, hay que proceder al ingreso de un depósito de 100.000 euros. Este depósito se devolverá íntegramente, sin tener que realizar gestión alguna, si no hubiese resultado el mejor postor, en un plazo de 10 días laborables.
Hay que tener en cuenta que esta subasta estará activa hasta el próximo día 26 de junio y cuenta con la característica de que se admitirán pujas a partir de 650.000 euros.
Para conocer toda la información sobre la totalidad de estas subastas, así como sus condiciones particulares, cómo poder participar y otra serie de detalles, puede verse el siguiente link:
https://www.subastasprocuradores.com/subastas/bihltnh8ivfefjwt
Los Colegios de Procuradores de España a través de la plataforma tecnológica subastasprocuradores.com están preparados y dispuestos para colaborar con la Administración de Justicia y ofrecen su tecnología y experiencia en la enajenación de bienes.

A través de esta plataforma electrónica de los Procuradores, pueden gestionarse ventas y subastas de bienes afectos a concursos de acreedores, ejecuciones dinerarias, ejecuciones hipotecarias, procesos de división de cosa común y demás procesos civiles, procedimientos de jurisdicción voluntaria, procedimientos penales y laborales y procedimientos administrativos de apremio.
Más de 150 Juzgados de toda España ya han trabajado con la plataforma de la Procura que en estos momentos supera los 5 millones de visitas.
Participar en el proceso de subasta resulta muy sencillo ya que se hace a golpe de clic de ratón. Para ello es necesario inscribirse en la plataforma on line mediante un certificado electrónico o rellenar un sencillo formulario tipo, pudiéndose conocer más detalles de los bienes que aparecen en el portal.
Además subastasprocuradores.com no descuida, ningún aspecto vital en materia de seguridad y transparencia, por lo que se incluye la posibilidad de pujar con DNI electrónico y firma digital, al tiempo que se incorpora el ‘sello del tiempo’ que proporciona la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) para que el usuario tenga una trazabilidad de los procesos en los que participa, sea o no el mejor postor.

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El administrador concursal incluyó en la subasta el derecho de Maceribe a igualar.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb, el banco malo) ha presentado un recurso contra la decisión del administrador concursal Asturpromotora, de mantener el derecho de adquisición preferente de la promotora vasca Maceribe sobre los terrenos de la Ería del Piles, que se están subastando a través de la página de subastas del Consejo General de Procuradores de España. La Sareb, que fue la que instó a la subasta de los terrenos, cuestiona las condiciones impuestas por el administrador concursal, pero no ha instado a la suspensión de la subasta.

La subasta, en la que se puede pujar hasta el 26 de mayo, seguirá adelante. En el caso de que se atienda a la petición de Sareb, la consecuencia práctica es que el terreno se lo llevará el mejor postor, mientras que si se rechaza su petición, Maceribe podrá hacerse con el suelo igualando la mejor puja.

El administrador concursal había pactado en su día otorgar un derecho de adquisición preferente a Maceribe, o en caso de que no lo ejerciera a abonarle 150.000 euros, por los 93.000 euros que la promotora vasca aportó al concurso de acreedores de Asturpromotora Urbana 2004 para depositar ante el Ayuntamiento el aval necesario para aprobar el PERI con el que se iba a desarrollar esa zona ubicada frente al Tostaderu. La Sareb sostiene que aquel derecho de Maceribe decayó al no haber presentado una oferta válida la firma vasca durante el anterior intento de venta del suelo.

Los 29.515,49 m² de Asturpromotora en la Ería del Piles salieron a subasta el pasado 26 de abril con un precio inicial de 2.867.579,49 euros, después de que hubiera fracasado un intento inicial de venta directa. Seis días antes del inicio de la subasta el administrador concursal comunicó al juez de lo mercantil de Burgos -provincia de la que Asturpomotora trasladó su sede poco antes de quebrar- las modificaciones en las condiciones de la misma, incluyendo la obligación del adjudicatario de respetar tres contratos, entre ellos el que otorga el derecho de tanteo a Maceribe.

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