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60% of the single-family home on Coral d'en Tort Street is now Herradura de Cubelles Street, (Barcelona). FR 11809 RP Vilanova i la Geltrú No. 1

Location Calle Herradura, 31 B, Cubelles (Barcelona) Reference code Reference code: RWEZ6ZH4 Start Start: 9/17/2025 12:00:00 PM End End: {{ bidEndDate | date }} 11/17/2025 12:00:00 PM
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Typology House
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Starts in
9/17/2025 12:00:00 PM
Minimum bid
88,500.00 €
Assessment
177,000.00 €
Deposit: 5,310.00 €
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Characteristics Expenses, taxes and charges Documentation Deposit Particular conditions Location

Characteristics

House

60% of the property described is up for auction:

SINGLE-FAMILY HOUSE , or on the right when entering, located in the area of Cubelles , Heredad Corral d'en Tort, today Herradura Street, number thirty-one B, and belonging to the Colonia Rural d'en Tort Urbanization, called plot 31-B, which consists of ground floor, first floor upper and mezzanine. The ground floor occupies a constructed area of fifty-eight meters thirty decimeters square, of which four meters eighty decimeters square correspond to porches, this being computed at fifty percent. The first floor upper occupies a constructed area of one hundred and ten meters twenty-five decimeters square, of which two meters
Five square decimeters correspond to the laundry room and four meters forty square decimeters correspond to the porches, these being computed at fifty percent. The loft floor occupies a constructed area of fifty-nine meters eighty-five square decimeters, of which three meters ten square decimeters correspond to porches, this being computed at fifty percent.
percent. It is covered by a roof. It occupies a total usable area of one hundred and forty-six square meters, plus a useful garage of forty-four square meters and thirty-five square meters. These floors are connected by an internal staircase. The ground floor is used as a garage. The first floor has a usable area of ninety-two square meters, used as a dwelling and distributed in a dining-living room, a passageway that allows access to the double bedroom, kitchen, and full bathroom, a covered terrace at the front, a staircase leading to the ground floor, and a laundry room. The mezzanine floor has a usable area of forty-seven square meters.
Seventy-five square decimeters and consists of a single bedroom, a full bathroom, and a master bedroom with a dressing room, a covered terrace, and an open terrace. It is equipped with the amenities expected of a property of its kind.

Cadastral Reference: 8849006CF8684N0002TM.

Location

Calle Herradura, 31 B, 08880 Cubelles (Barcelona). See map

Visits

Allows visits

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Possessive situation

En posesión del concursado.

Ownership percentage

60.00%

Registry data

Registry: Vilanova i la Geltrú nº 1
Property: 11809
Volume: 2007
Book: 299
Sheet: 97
Entry: 6
IDUFIR: 08112000647849
Inmovable cadastral code: 8849006CF8684N0002TM

Expenses, taxes and charges

Charges and encumbrances

Yes - The sale of the assets at public auction will be carried out free of liens and encumbrances, with the exception of those inherent to the properties (such as easements, encumbrances, etc.), and with the mortgage charge remaining. Since the mortgage is indivisible, the award of 60% will not imply its cancellation in the registry; rather, the proceeds of the auction will be used to pay off the outstanding mortgage debt. Cancellation of other charges: Only those charges that burden the property and are directly attributable to the debtor (seizures or other charges) will be canceled. To this end, the Bankruptcy Administration will request the corresponding court order after the award is formalized before a notary. With the award, the special privilege of the mortgage creditor (BBVA) will be canceled. If full satisfaction of the secured credit is not achieved, the unsatisfied portion will be recognized in the bankruptcy proceedings with the corresponding classification and, where applicable, will be affected by the exoneration being processed. The property being auctioned is sold solely in terms of the percentage of full ownership indicated, and the limitations established in articles 552-4 and related articles of the Civil Code of Catalonia must be taken into account, regarding the possibility of exercising the co-owner's right of first refusal.

Community debts

No

IBI debts

Yes - There are outstanding debts for property tax (IBI) for the 2025 financial year amounting to €973.23. The amount is indicative and may change at the time of the transfer of the property. This debt will be paid by the successful bidder.

Taxes

Taxes that may be levied on the sale are not included (such as VAT, I.T.P. or A.J.D.)

Administration fees

3.00% , (I.V.A. not included). No included in the award price.

Documentation

Dossier vivienda (you must log in with a verified account to download this document)

Ficha catastral

Deposit

Deposit

5,310.00 €

Status

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Particular conditions

Particular conditions of the auction

Location

Particular conditions of the auction

I.- El bien objeto de realización es:

60% vivienda en c/Coral d’en Tort, 31-B (Cubelles).
Finca registral 11.809, Registro Propiedad 1 de Vilanova i la Geltrú. Tomo 2007, Libro 299, Folio 97
RC: 8849006CF8684N0002TM

II.- La venta en subasta pública del bien se realizará en estado de libre de cargas y gravámenes, con excepción de aquellas que sean inherentes a las fincas (tales como servidumbres, afecciones…) y con subsistencia de la carga hipotecaria. Dado que la hipoteca es indivisible, la adjudicación del 60% no implicará su cancelación registral, sino que el importe obtenido en la subasta se destinará a amortizar la deuda hipotecaria pendiente. 

Cancelación de otras cargas: Se cancelarán únicamente aquellas cargas que graven la finca y sean directamente imputables al deudor (embargos u otras cargas). Para ello, la Administración Concursal solicitará el correspondiente mandamiento judicial tras la formalización de la adjudicación ante notario. 

Con la adjudicación, el privilegio especial del acreedor hipotecario (BBVA) quedará cancelado. Si no se consiguiese la completa satisfacción del crédito garantizado, la parte no satisfecha será reconocida en el concurso con la clasificación que corresponda y quedará, en su caso, afectada por la exoneración que se tramite.

El bien objeto de subasta se enajena únicamente en cuanto al porcentaje de titularidad del pleno dominio indicado, debiendo de tenerse en cuenta las limitaciones establecidas en los artículos 552-4 y concordantes del Código Civil de Cataluña, en cuanto a la posibilidad de ejercicio del derecho de adquisición preferente del copropietario de este. 

III.- Para poder concurrir a la subasta será necesario que los interesados en participar, con carácter previo a la misma, efectúen un depósito correspondiente al 3% del valor en la siguiente cuenta titularidad del Consejo General de los Procuradores de España de CAIXABANK S.A. ES41 2100 5731 7202 0024 0577 a través del carrito de depósitos que estará disponible en el anuncio de la subasta y siguiendo las instrucciones que aparecerán en el mismo. Dicha cantidad no deberá aportarse en metálico, sino por transferencia bancaria a la cuenta habilitada debidamente indicada en el anuncio de subasta. 

La confirmación del depósito y por tanto de las eventuales pujas que pudiere realizar el postor-depositante, quedarán supeditadas a la recepción del importe en la cuenta habilitada, siempre y cuando el ingreso efectivo conste en cuenta con anterioridad a la fecha de la finalización de la subasta. Igualmente, deberá estar incluido en dicho plazo el documento acreditativo del Certificado de titularidad de la cuenta bancaria. 

Una vez que el usuario agregue el justificante bancario de la transferencia del depósito en el Portal de Subastas, y conste en cuenta el importe del depósito, se procederá a su validación quedando habilitado para pujar en las subastas asociadas a dicho depósito. Asimismo, el usuario estará obligado a facilitar certificado de titularidad de la cuenta. 

Finalizada la subasta, a aquellos usuarios que no hayan sido adjudicatarios, se les devolverá la totalidad del importe depositado a la misma cuenta de la que proceda la transferencia inicial, en el plazo de diez días hábiles desde la finalización de la subasta. No se admitirá la designación de cuenta diferente a la de procedencia de la transferencia inicial, a los efectos de devolución del importe en los términos señalados. 

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta, quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca la firma de la adjudicación, o si por cualquier circunstancia dejara de ser el adjudicatario definitivo por causas no imputables a él, incluyendo el rechazo por parte de la AC de su mejor postura, en cuyos casos se le devolvería el depósito realizado a la cuenta de procedencia de la transferencia inicial en el plazo de diez días hábiles desde la firma de la adjudicación o de la resolución de la causa no imputable. 

El depósito efectuado no formará parte del pago ni de la adjudicación ni de los gastos derivados de la misma. 

En caso de que finalmente el que resultare adjudicatario desistiese de su postura, perderá el depósito efectuado. 

En su caso, los acreedores con privilegio especial estarán exentos de depositar cantidad alguna al efecto, bastando que envíen un e-mail a la cuenta [email protected] comunicando su interés para que se les habilite para intervenir en la subasta. 

IV.- Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta habrá de aceptar el estado físico y jurídico del bien, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable. 

El adjudicatario deberá declarar que conoce y acepta el estado del bien y que renuncia expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo, incluso la acción por saneamiento de vicios ocultos. 

V.- Se determinan como fechas de inicio y fin de subasta las siguientes: 

  • Fecha y hora de inicio de la subasta: 17 de septiembre de 2025 a las 12:00h.
  • Fecha y hora de finalización de subasta: 17 de noviembre de 2025 a las 12:00 horas. 

Ello, no obstante, la subasta se prorrogará automáticamente si, dos minutos antes de la finalización de la misma, algún licitador efectuase una puja que mejorare la anterior, siendo dicha prórroga de dos minutos adicionales más, y así sucesivamente hasta que los licitadores concurrentes a la subasta dejaren de incrementar el precio de la mejor postura.

 VI.- El tipo a efectos de subasta del bien será, al menos, el establecido como "valor de liquidación" por la Administración Concursal. 

La enajenación se llevará a cabo en forma de subasta con una sujeción a puja mínima de 88.500,00 €, equivalente al 50% del valor de la finca, en proporción a la titularidad del deudor. 

El incremento entre pujas se establece en 500,00 €. 

Queda a salvo el derecho de adquisición preferente o acción de retracto legal que la Ley confiere al copropietario al que le será comunicado el resultado de la subasta a los efectos de que en el plazo establecido en los artículos 552-4 y concordantes del Código Civil de Cataluña, pueda manifestar expresamente si decide ejercer su derecho de retracto legal, sometiéndose expresamente a las condiciones particulares de la presente subasta y subrogándose en dicho caso en la posición del mejor postor habido en la subasta.  

VII.- Todos los gastos de la venta pública, inscripción y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario, en proporción al porcentaje de titularidad. 

Asimismo, los impuestos inherentes a la transmisión del bien serán satisfechos por el adjudicatario sin que ello implique alteración del sujeto pasivo, que se determinará conforme a la normativa aplicable al tributo de que se trate. 

Los honorarios del Consejo General de Procuradores de España por la prestación de sus servicios en la subasta se publicitarán en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma donde se realiza la subasta, que, en todo caso, y en lo que se refiere al presente procedimiento, ascenderán al 3% más IVA del valor de adjudicación de los bienes subastados. 

El pago de dichos honorarios correrá a cargo del adjudicatario y no se detraerán de la puja efectuada, sino que deberán abonarse aparte en el momento del otorgamiento de la escritura de adjudicación. 

VIII.- Serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública online en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado, ya provengan dichas notificaciones de la Administración Concursal, ya de la entidad especializada que lleve a cabo el desarrollo de la subasta pública online. 

IX.- Si la subasta termina satisfactoriamente, la Administración Concursal declarará aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor, quien deberá abonar el precio íntegro de la venta de contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. 

Se reconoce al acreedor con privilegio especial, si existiese, y que resulte mejor postor respecto del bien objeto de su garantía, el derecho de ceder el remate a un tercero. 

X.- Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la entrega y pago del precio de remate, perderá el depósito efectuado, y la Administración Concursal podrá, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor, declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas. 

XI.- En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la prosecución del procedimiento de subasta pública si el resultado de esta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. Asimismo, la Administración Concursal podrá rechazar la postura final por su bajo importe o por circunstancias que considere en interés de la masa del concurso. 

XII.- La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, podrá repetir una vez el proceso de venta en subasta pública siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores. 

XIII.- En todo lo no previsto en este escrito, la subasta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.

60% of the single-family home on Coral d'en Tort Street is now Herradura de Cubelles Street, (Barcelona). FR 11809 RP Vilanova i la Geltrú No. 1

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