Tribunal de Instancia, Sección Mercantil, plaza nº4 de Barcelona, Sección 5ª
Concursos Voluntarios nº 737/2024, 756/202, 757/2024,758/2024, 762/2024, 800/2024 y 801/2024
Sección 5ª
I.- Los bienes objeto de realización son los créditos que se detallan en el Anexo que incorporamos al presente escrito cuyo valor total de realización es:
- Lote 1 formado por créditos “Propuesta Adquisición Deuda y Resto de Créditos no cobrables”: 93.058,81 €.
- Lote 2 formado por los créditos “Propuesta Adquisición LAFINCA”: 30.000,00 €.
Respecto del Lote 2, las concursadas ACTIVE SERVICIOS TECNICOS PROFESIONALES EN OBRAS, S.L. y APROTECNIC GROUP, SL. habían iniciado una reclamación judicial frente a LAFINCA GLOBAL ASSETS SOCIMI, S.A. por importe inicial de 1.251.662,37€ y 206.393,80€, respectivamente, importes que están pendientes de ser discutidos, cuya cuantía final dependerá de las eventuales acciones directas que realizaron los proveedores al no poder acabar las obras ambas empresas en concurso.
Tras contestar a la demanda, el Juzgado de Primera Instancia nº 35 de Madrid (autos 2540/2024) señaló el acto de la audiencia previa para el día 25 de noviembre de 2025.
El perito judicial designado solicitó una provisión de fondos por importe de 5.919,93€ para emitir el dictamen. Dicho importe fue consignado en el Juzgado.
Una vez celebrado el acto de la audiencia previa, el Juzgado acordó el sobreseimiento del proceso con costas.
Entendemos que el Colegio de Procuradores de Barcelona, como entidad especializada habilitada para realizar esta función, es la más idónea para afrontar la enajenación de los bienes, disponiendo además de un portal electrónico de subastas que garantizará que el proceso de realización se celebre de forma transparente, concurrente y garantista.
II.- La venta en subasta pública de los bienes se realizará, en todo caso, en estado de libre de cargas y gravámenes.
III.- Para poder concurrir a la subasta será necesario que los interesados en participar, con carácter previo a la misma, efectúen un depósito correspondiente al 5% del valor en la siguiente cuenta titularidad del Consejo General de los Procuradores de España de CAIXABANK S.A. ES41 2100 5731 7202 0024 0577 a través del carrito de depósitos que estará disponible en el anuncio de la subasta y siguiendo las instrucciones que aparecerán en el mismo. Dicha cantidad no deberá aportarse en metálico, sino por transferencia bancaria a la cuenta habilitada debidamente indicada en el anuncio de subasta.
La confirmación del depósito y por tanto de las eventuales pujas que pudiere realizar el postor-depositante, quedarán supeditadas a la recepción del importe en la cuenta habilitada, siempre y cuando el ingreso efectivo conste en cuenta con anterioridad a la fecha de la finalización de la subasta. Igualmente, deberá estar incluido en dicho plazo el documento acreditativo del Certificado de titularidad de la cuenta bancaria.
Una vez que el usuario agregue el justificante bancario de la transferencia del depósito en el Portal de Subastas, y conste en cuenta el importe del depósito, se procederá a su validación quedando habilitado para pujar en las subastas asociadas a dicho depósito. Asimismo, el usuario estará obligado a facilitar certificado de titularidad de la cuenta.
Finalizada la subasta, a aquellos usuarios que no hayan sido adjudicatarios, se les devolverá la totalidad del importe depositado a la misma cuenta de la que proceda la transferencia inicial, en el plazo de diez días hábiles desde la finalización de la subasta. No se admitirá la designación de cuenta diferente a la de procedencia de la transferencia inicial, a los efectos de devolución del importe en los términos señalados.
Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta, quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca la firma de la adjudicación, o si por cualquier circunstancia dejara de ser el adjudicatario definitivo por causas no imputables a él, incluyendo el rechazo por parte de la AC de su mejor postura, en cuyos casos se le devolvería el depósito realizado a la cuenta de procedencia de la transferencia inicial en el plazo de diez días hábiles desde la firma de la adjudicación o de la resolución de la causa no imputable.
El depósito efectuado no formará parte del pago ni de la adjudicación ni de los gastos derivados de la misma.
En caso de que finalmente el que resultare adjudicatario desistiese de su postura, perderá el depósito efectuado.
IV.- Quien resulte adjudicatario de los bienes objeto de subasta acepta desde el momento de la participación en la subasta el estado físico y jurídico en que se encuentren los bienes, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.
V.-. Se determinan como fechas de inicio y fin de subasta las siguientes:
- Fecha y hora de inicio de la subasta: 13/03/2026 a las 12:00h.
- Fecha y hora de finalización de subasta: 27/03/2026 a las 12:00 horas.
Ello, no obstante, la subasta se prorrogará automáticamente si, dos minutos antes de la finalización, algún licitador efectuase una puja que mejorare la anterior, siendo dicha prórroga de dos minutos adicionales más, y así sucesivamente hasta que los licitadores concurrentes a la subasta dejaren de incrementar el precio de la mejor postura.
VI.- El tipo a efectos de subasta de los bienes será, al menos, el establecido como "valor de liquidación".
La enajenación se llevará a cabo en forma de subasta, con una sujeción de una puja mínima de:
Lote 1 = 90.000,00€
Lote 2 =25.000,00€
La Administración Concursal estará facultada para rechazar cualquier oferta que por su importe pueda entender no atiende al interés de la masa del concurso.
VII.- Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y de la operación de compraventa serán de cuenta y cargo del adjudicatario.
Asimismo, los impuestos inherentes a la transmisión del bien serán satisfechos por el comprador sin que ello implique alteración del sujeto pasivo, que se determinará conforme a la normativa aplicable al tributo de que se trate.
Los honorarios del Ilustre Colegio de Procuradores de Barcelona por la prestación de sus servicios en la subasta se publicitarán en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma donde se realiza la subasta, que, en todo caso, y en lo que se refiere al presente procedimiento, ascenderán al 10% más IVA del valor de adjudicación de los bienes subastados.
El pago de dichos honorarios correrá a cargo del comprador y no se detraerán de la puja efectuada, sino que deberán abonarse aparte en el momento de la firma del contrato o escritura de compraventa.
VIII.- Serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública online en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado, ya provengan dichas notificaciones de la Administración Concursal, ya de la entidad especializada que lleve a cabo el desarrollo de la subasta pública online.
IX.- Si la subasta termina satisfactoriamente, la Administración Concursal declarará aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor, quien deberá abonar el precio íntegro de la venta de contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
X.- Si el mejor postor designado adjudicatario de los bienes objeto de subasta no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición de los mismos y pago del precio de remate, perderá el depósito efectuado, y la Administración Concursal podrá, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor, declarará adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.
XI.- La firma del contrato o escritura de compraventa se deberá firmarse en el plazo de 30 días naturales desde que la Administración Concursal declare aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor.
XII.- En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la prosecución del procedimiento de subasta pública si el resultado de esta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. Asimismo, la Administración Concursal podrá rechazar la postura final por su bajo importe o por circunstancias que considere en interés de la masa del concurso.
XIII.- En todo lo no previsto en este escrito, la subasta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.
Referencia: PWHR8QPG
Inicio: 13/03/2026 12:00:00
Fin:
{{ bidEndDate | date }}
27/03/2026 12:00:00
