Lote de fincas rústicas: Finca Baza parc. 61 y 86 – Pol. 37. Fincas de secano destinadas al cultivo de almendros, en Baeza (Granada). No inscritas en el Registro de la Propiedad

Lote de fincas rústicas: Finca Baza parc. 61 y 86 – Pol. 37. Fincas de secano destinadas al cultivo de almendros, en Baeza (Granada). No inscritas en el Registro de la Propiedad

Referencia catastral: 

18024A0/3700086/0000/GS 

https://www.google.com/maps/place/37%C2%B026'22.6%22N+2%C2%B046'27.2%22W/@37.4393918,-2.7797015,2147m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d37.4396!4d-2.7742203?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

18024A0/3700061/0000/GW

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Según información facilitada de las fincas:

SITUACIÓN ACTUAL
ESTADO ACTUAL

PARCELA 61 POLIGONO 37 BAZA (11,0171 ha)

Superficie de almendro 6,0764 ha, 1.591 almendros
Superficie de pasto arbustivo 4,9133 ha
Viales 0,0275 ha

Está ocupada por almendros plantados en 2007 a un marco de plantación de 7*7 metros, patrón hibrido gf677. Las variedades plantadas son 50% vairo, 25% marinada y 25 constanti. La parcela tiene es llana con una tierra franco arcillosa con una profundidad suficiente para el desarrollo de un cultivo de almendro. El cultivo mayoritario de la zona es el almendro.

La producción es ecológica y la media productiva de la parcela es de 600 kg de cascara por hectárea, con un rendimiento medio de cascara grano de 30% lo que suponen 180 kg de grano que a un precio de grano de 5,25 € kg de grano (precio a 7/2/2025) suponen 945 € ingresos. La finca dispone de una ayuda asociada a la producción ecológica de 216 € por hectárea de almendros. Los gastos anuales por hectárea se estiman en 500 € por hectárea. La parcela esta vallada en todo su perímetro con una malla cinegética de 2 metros de altura.

PARCELA 86 POLIGONO 37 BAZA (2,2937 ha)

Superficie de almendro 2,2937 ha, 480 almendros.

Está ocupada por almendros plantados en 2011 a un marco de plantación de 7*7 metros, patrón hibrido gf677. Las variedad plantada es Vairo. La parcela tiene es llana con una franco arcillosa con una profundidad suficiente para el desarrollo de un cultivo de almendro. El cultivo mayoritario de la zona es el almendro.

La producción es ecológica y la media productiva de la parcela es de 600 kg de cascara hectárea, con un rendimiento medio de cascara grano de 30% lo que suponen 180 kg grano que a un precio de grano de 5,25 € kg de grano (precio a 7/2/2025) suponen 945 €
ingresos. La finca dispone de una ayuda asociada a la producción ecológica de 216 € hectárea de almendros. Los gastos anuales por hectárea se estiman en 500 € por hectárea. La parcela esta vallada en todo su perímetro con una malla cinegética de 2 metros de altura.

*El valor de tasación no tiene deducido, en su caso, las posibles cargas hipotecarias que consten en la documentación exigible y aportada, ni cuantas cargas, gravámenes y posibles vicios ocultos (de los que no se asume responsabilidad), pudieran recaer sobre el inmueble. Servidumbres: No se detectan servidumbres en la visita realizada ni en la documentación aportada que afecten al valor de tasación.