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Lote compuesto por 8 fincas rústicas en término de Campo de Criptana y Alcázar de San Juan, (Ciudad Real). FR 11449, 11892, 60034, 46155, 1755, 11891, 46156 y 46157 del RP de Alcázar de San Juan nº 1 y 2.

Localización ., Campo de Criptana y Alcázar de San Juan (Ciudad Real) Referencia Referencia: YMC4KY14 Inicio Inicio: 14/05/2025 12:00:00 Fin Fin: {{ bidEndDate | date }} 03/06/2025 18:00:00
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Tipología Lote
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Características Gastos, impuestos y cargas Documentación Condiciones particulares Localización

Características

Lote

Lote compuesto por un conjunto de 8 fincas rústicas que forman una sola unidad con una superficie total de 979.214m², ubicado en la localidad de Campo de Criptana, provincia de Ciudad Real.

FR 11449, 11892, 60034, 46155, 1755, 11891, 46156 y 46157 del RP de Alcázar de San Juan nº 1 y 2.

-7 rústicas en Campo de Criptana

-1 rústica en Alcázar de San Juan

El uso de estas fincas es principalmente para cultivo y tiene una pequeña parte destinada a uso cinegético.

Nota: La ubicación e imagen mostrada es orientativa y no tiene carácter contractual. En ocasiones, la documentación de que disponemos no es tan minuciosa como para localizar con garantías cada uno de los bienes, en tal caso, se muestra un plano general de la zona, que puede no coincidir con el bien subastado.

Ubicación

., . Campo de Criptana y Alcázar de San Juan (Ciudad Real). Ver mapa

Visitas

Se puede visitar libremente sin concertar visita.

Situación posesoria

Se desconoce.

Bienes incluidos (8)

1) Finca rústica
Finca rústica en término de Campo de Criptana. FR 11449 RP Alcázar de San Juan 2

RÚSTICA: Tierra, en término de Campo de Criptana, al sitio del Acebrón, llamada también Loma de los Cantareros, y conocida por Monte, comprendida en la finca Hidalga. Tiene una superficie de cincuenta y cinco hectáreas,  veintinueve centiáreas. La divide el camino que desde La Hidalga conduce a las Casas del Acebrón. Parte del polígono 3, parcela 2. Consta en la inscripción 7 ª con la

RE­FERENCIA CATASTRAL: 13028A003000020000WJ. La finca no consta coordinada gráfica­mente con catastro.

https://www.google.com/maps/place/39%C2%B028'51.1%22N+3%C2%B009'26.7%22W/@39.4801977,-3.1610278,2952m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d39.4808534!4d-3.1574067?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

2) Finca rústica
Finca rústica en término de Campo de Criptana. FR 11892 RP Alcázar de San Juan 2

RÚSTICA: Tierra, en término de Campo de Criptana, al sitio Los Losares, llamada La Corraliza, al poniente de la vía de Alcázar a Quintanar, y compren­dida en la finca Hidalga. Tiene una superficie, de dos hectáreas, treinta y cin­co áreas, noventa y siete centiáreas. Polígono 3, parcela 45. Consta en la inscripción 8 ª.

REFERENCIA CA­TASTRAL: 13028A003000450000WB. La finca no consta coordinada con catastro. 

https://www.google.com/maps/place/39%C2%B028'12.9%22N+3%C2%B008'51.1%22W/@39.4704098,-3.1512628,1476m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d39.4702352!4d-3.1475274?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

3) Finca rústica
Finca rústica en término de Alcázar de San Juan. FR 60034 RP Alcázar de San Juan 1

RÚSTICA: Tierra, en término de Alcázar de San Juan, pasada la Vega de los Villajos, en los corrales de Martín Juan, comprendida en la finca denominada La Hidalga. Tiene una superficie de veintiocho hectáreas, cincuenta y cuatro áreas, ochenta y cinco centiáreas. Polígono 6, parcela 53.

REFERENCIA CATASTRAL: 13005A0/0600053/0000/EK. La finca registral, NO ESTA COORDINADA GRAFICAMENTE CON EL CATASTRO. (Artículo 10-4 Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria).

https://www.google.com/maps/place/39%C2%B027'33.5%22N+3%C2%B010'58.0%22W/@39.4586467,-3.1872612,1756m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d39.4593109!4d-3.1827897?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

4) Finca rústica
Finca rústica en término de Campo de Criptana. FR 46155 RP Alcázar de San Juan 2

RÚSTICA: Tierra secano cereal, en término de Campo de Criptana, al sitio Laguna de Quero, conocida por Ladera Cerros y comprendida en la finca "Hidalga". Tiene una superficie de cinco hectáreas, sesenta y cinco áreas, y vein­tiséis centiáreas.

Está atravesada de Norte a Sur, por el Camino de Alcázar de San Juan a Miguel Esteban. Está constituida por la parcela 55 del polígono 1 y por la parcela 133 del polígono 49.

REFERENCIA CATASTRAL: no consta en la información registral.

Según polígono y parcela de la información registral sus referencias catastrales son las siguientes: 13028A001000550000WU y 13028A049001330000WH.

https://www.google.com/maps/place/39%C2%B027'45.9%22N+3%C2%B010'11.3%22W/@39.4627453,-3.1723837,878m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d39.4627453!4d-3.1698088?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

5) Finca rústica
Finca rústica en término de Campo de Criptana. FR 1755 RP Alcázar de San Juan 2

RÚSTICA: Tierra, en término de Campo de Criptana, al sitio Cerro Carre­tero, conocida actualmente por Carril de Galeras. Tiene una superficie de tres hectáreas, dos áreas y treinta y cuatro centiáreas. Polígono 47, parcela 71. Consta en la inscripción 12 ª.

Referencia catastral: 13028A047000710000WO. La finca no consta coordinada gráficamente catastro. 

https://www.google.com/maps/place/39%C2%B026'20.7%22N+3%C2%B009'44.5%22W/@39.4390844,-3.164924,878m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d39.4390844!4d-3.1623491?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

6) Finca rústica
Finca rústica en término de Campo de Criptana. FR 11891 RP Alcázar de San Juan nº 2

RÚSTICA: Tierra, en término de Campo de Criptana, al sitio Loma de los Cantareros y Carril de Santa Brígida, comprendida en la finca Hidalga. Tiene una superficie de una hectárea, veinticinco áreas, dieciséis centiáreas. Polígono 4, parcela 72. Consta en la inscripción 8 ª. 

RERENCIA CATASTRAL: 13028A004000720000WD. La finca no consta coordinada mente con catastro. 

https://www.google.com/maps/place/39%C2%B028'33.6%22N+3%C2%B008'45.8%22W/@39.4759939,-3.1486291,878m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d39.4759939!4d-3.1460542?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

7) Finca rústica
Finca rústica en término de Campo de Criptana. FR 46156 RP Alcázar de San Juan nº 2

RÚSTICA: Tierra secano cereal, en término de Campo de Criptana, al si­tio Cerro de Martín Juan y Laguna de Quero, con superficie de tres hectáreas, setenta y un áreas, cuatro centiáreas. Está atravesada de Norte a Sur, por el Camino de Quero. La constituyen la parcela 1 del polígono 47 y la parcela 4 del polígono 48. Está atravesada de Norte a Sur, por el Camino de Quero. 

REFERENCIA CATASTRAL: no consta en información registral. 

Según polígono y parcela de la información registral sus referencias catastrales son las siguientes: 13028A047000010000WT y 13028A048000040000WQ.

https://www.google.com/maps/place/39%C2%B027'35.5%22N+3%C2%B010'42.2%22W/@39.4598672,-3.1809681,878m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d39.4598672!4d-3.1783932?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

8) Finca rústica
Finca rústica en término de Campo de Criptana. FR 46157 RP Alcázar de San Juan nº 2

RÚSTICA: Tierra, en término de Campo de Criptana, al sitio Hoya de los Serradillos, conocida actualmente por vía del Hambre y comprendida en la finca denominada Hidalga. Tiene una superficie, según reciente medición y Catastro, de siete hectáreas, noventa y cuatro áreas, treinta y nueve centiáreas. Está atravesada de Norte a Sur por la antigua vía de Alcázar de San Juan a Quintanar de la Orden. La constituyen las parcelas 54 y 74 del polígono 48.

REFERENCIA CATASTRAL: no consta en información registral. 

Según polígono y parcela de la información registral sus referencias catastrales son las siguientes: 13028A048000540000WJ y 13028A048000740000WT. 

https://www.google.com/maps/place/39%C2%B027'00.3%22N+3%C2%B009'39.4%22W/@39.4500833,-3.1635285,702m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d39.4500833!4d-3.1609536?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Gastos, impuestos y cargas

Cargas y gravámenes

Sí - Libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, etc…).

Impuestos

No están incluidos los impuestos que puedan gravar la compraventa (como el I.V.A., el I.T.P. o A.J.D.)

Gastos de gestión

3,00 % , (I.V.A. no incluido). No incluido en el precio de adjudicación.

Documentación

Ficha catastral

Ficha catastral

Ficha catastral

Ficha catastral

Ficha catastral

Condiciones particulares

Condiciones particulares de la venta directa

Localización

Condiciones particulares de la venta directa

CONDICIONES PARTICULARES PARA VENTA DIRECTA LOTE DE OCHO FINCAS REGISTRALES: 11449, 11892, 60034, 46155, 1755, 11891, 46156 y 46157 RP ALCAZAR DE SAN JUAN NÚMERO 1 Y 2. 

1.- La venta directa es del Lote configurado por las ocho fincas registrales inscritas 11449, 11892, 60034, 46155, 1755, 11891, 46156 y 46157 del Registro de la Propiedad de Alcázar de San Juan número 1 y 2. 

2.- La venta directa del bien se realizará en estado de libre de cargas y gravámenes, con excepción de aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones…). 

3.- La valoración es de 299.000,00 euros que aparece reflejado en el portal www.subastasprocuradores.com y será visible en la información del inmueble publicada en la plataforma durante todo el proceso de venta. 

4.- Todos los gastos de la venta pública (entre los que se encuentran los gastos notariales, registrales y de tramitación), así como el IBI y los honorarios del Consejo General de Procuradores de España por la gestión de la venta directa serán a cargo del adquirente. Estos últimos honorarios, serán del 3% más IVA del precio final de la venta, no se detraen de la oferta y deben satisfacerse aparte por el adquirente a la entidad especializada en el momento de la formalización de la escritura de compraventa. 

5.- El importe de la oferta que se realice no incluye los impuestos que se devenguen, que serán satisfechos conforme a Ley, a excepción del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana que serán a cuenta de la parte compradora. 

6.- Todas las ofertas que se realicen se pondrán en conocimiento del titular de los bienes quien aceptará la que más convenga a sus intereses. 

7.- El contenido de la oferta no se publicitará. Del mismo modo, no podrá acceder al contenido de las restantes ofertas de compra realizadas por otros interesados. 

8.- El comprador habrá de aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentren los activos, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la oferta realizada por ninguna circunstancia una vez firmado el contrato de arras, teniendo éstas carácter irrevocable. La presentación de ofertas implica la renuncia al ejercicio de la acción de saneamiento por evicción y vicios ocultos de la cosa vendida. 

9.- La presentación de ofertas requiere el registro previo en la página web www.subastasprocuradores.com debiendo cumplir con las exigencias de identificación requeridas por el indicado portal electrónico. 

10.- El período de recepción de ofertas será el siguiente: 

  • Fecha y hora de inicio: 14/05/2025 a las 12:00h.
  • Fecha y hora de finalización: 03/06/2025 a las 18:00h. 

11.- El pago del precio se realizará en el día, hora y lugar que señale el titular de los bienes. Asimismo, el titular de los bienes establecerá la Notaria que realizará las escrituras públicas de compra. 

12.- Serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan realizado ofertas en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la venta en la que libre y voluntariamente han participado. 

13.- Habiéndose aprobado por el titular la adjudicación del inmueble a favor de un ofertante, el proceso de adjudicación deberá cumplir y se desarrollará según lo dispuesto a continuación: 

  • Prevención del Blanqueo de Capitales: El adjudicatario deberá facilitar al titular de los bienes la documentación necesaria para cumplir con los requisitos exigidos en la normativa para la Prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo, en los términos previstos en la normativa de aplicación, debiendo cumplimentar a tal efecto cuantos documentos se fuesen requeridos. Asimismo, el adjudicatario deberá facilitar una prueba de fondos suficientes para adquirir el inmueble por el que ha realizado la oferta. 
  • Contrato de arras: Una vez cumplidos y superados los requerimientos de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, se formalizará un contrato de arras del inmueble entre el titular de los bienes y el adjudicatario, debiéndose abonar en dicho momento por el adjudicatario el 10% del precio, consistente en la mejor oferta realizada, al respecto el adjudicatario recibirá un comprobante de recepción de dichos fondos. Dicha cantidad se imputará como precio de venta del inmueble.  
  • Para el supuesto de que el mejor ofertante designado adjudicatario no cumpliese con cualquiera de los requisitos requeridos o desistiese de su oferta, el titular del inmueble podrá ofrecer la adjudicación a otro ofertante. En caso de que hubiesen mediado arras, el ofertante que haya desistido de su oferta, las perderá. 

14.- En todo lo no previsto en este pliego, la venta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.

Lote compuesto por 8 fincas rústicas en término de Campo de Criptana y Alcázar de San Juan, (Ciudad Real). FR 11449, 11892, 60034, 46155, 1755, 11891, 46156 y 46157 del RP de Alcázar de San Juan nº 1 y 2.

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