Chalet en terreno calificado como urbano en Calle Porto Alegre, 4, de El Puerto de Santa Maria (Cádiz). FR 37845 RP El Puerto de Santa María 1

Según información registral:, inscripción 10ª, de obra nueva, del 24-9-24:

URBANA: Registral 37.845. parcela de terreno, en término de El Puerto de Santa María, Pago del Palomar o Caracol, calle Porto Alegre, número 4 que mide 300 m².

De la superficie de esta finca se destinará para camino una franja de tres metros y medio de anchura a todo lo largo de su lindero Norte. Se trata de terreno con clasificación SUELO URBANIZABLE en la categoría de SECTORIZADO, al estar comprendido en la delimitación de dicho ámbito -planos de la adaptación a la LOUA: Clasificación y categorías del suelo. Sistemas Generales N" 7.061 4-2, y Planos: Régimen del suelo y gestión N" D-3-, y están incluidos asimismo en la delimitación de la Unidad de Ejecución PP-NO-5 La Cerería, siéndoles aplicable el régimen urbanístico que determina con carácter general eI Titulo XI, Régimen del Suelo Urbanizable de las Normas Urbanísticas del mismo y el artículo 53 de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía, LOUA, con sus determinaciones y condiciones para su desarrollo urbanístico tal como establece la citada Modificación.

Se trata del espacio existente entre el final de la finca ahora edificada que termina en pared o fachada de entrada con puerta de cochera y el punto medio de la calle, el cual está destinado urbanísticamente a vial, actualmente, CALLE PORTO ALEGRE. Estos metros cuadrados son de dominio público municipal, y han sido separados de la finca por medio de la escritura de declaración de obra nueva del 22-8-24, según el certificado urbanístico del 11-10-21. EN LA ACTUALIDAD, LA FINCA ESTÁ BIEN DETERMINADA POR ESCRITURA DE OBRA NUEVA INSCRITA teniendo en cuenta este detalle, lo que ya consta en el Registro de la Propiedad.

Sobre la finca de este número se han construido las dos siguientes edificaciones:

1. EDIFICACIÓN que consta de dos plantas, comunicadas entre sí por escalera interior: Baja, con dependencias destinadas a VIVIENDA y una superficie construida de sesenta y tres metros cuadrados -63 m²-, y ALMACEN con una superficie construida de doce metros cuadrados -12 m²-; y primera, con dependencias destinadas a VIVIENDA y una superficie construida de sesenta y tres metros cuadrados -63 m²-, y ALMACEN con una superficie construida de doce metros cuadrados -12 m²-.

2. EDIFICACION de una sola planta y destinada a APARCAMIENTO, con una superficie construida de veintiocho metros cuadrados -28 m²-.

La total superficie construida es de ciento setenta y ocho metros cuadrados -178 m²-. La superficie ocupada de terreno por las edificaciones es de ciento tres metros cuadrados -103 m²-. Del resto del terreno no ocupado por dichas edificaciones, ciento cincuenta y dos metros cuadrados -152 m²- se destinan a patio y cuarenta y cinco metros cuadrados -45 m²- a camino/vial en su frente. Son sus linderos los generales del terreno sobre el que se asientan.

Notas:

En relación con la eficiencia energética se encuentra calificada en el tipo E, según certificado expedido el día 13/5/2024.

CL PORTO ALEGRE 4, 11500 El Puerto de Santa María (Cádiz). Ver mapa

No permite visitas

Ocupado/a. Se encuentra ocupada y pendiente de señalamiento de lanzamiento de sus ocupantes, en el Juicio de Juicio Verbal de desahucio nº 750/2021 del Juzgado de 1ª Instancia nº 1, El Puerto de Santa María, en el cual podrá subrogarse el comprador para proseguir las diligencias de lanzamiento y desalojo.