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Chalet en terreno calificado como urbano en Calle Porto Alegre, 4, de El Puerto de Santa Maria (Cádiz). FR 37845 RP El Puerto de Santa María 1

Localización CL PORTO ALEGRE 4, El Puerto de Santa María (Cádiz) Referencia Referencia: H0V5MMKM Inicio Inicio: 09/05/2025 12:00:00 Fin Fin: {{ bidEndDate | date }} 10/06/2025 18:00:00
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Tipología Solar
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Valoración
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Características Gastos, impuestos y cargas Depósito Condiciones particulares Localización

Características

Solar

Según información registral:, inscripción 10ª, de obra nueva, del 24-9-24:

URBANA: Registral 37.845. parcela de terreno, en término de El Puerto de Santa María, Pago del Palomar o Caracol, calle Porto Alegre, número 4 que mide 300 m².

De la superficie de esta finca se destinará para camino una franja de tres metros y medio de anchura a todo lo largo de su lindero Norte. Se trata de terreno con clasificación SUELO URBANIZABLE en la categoría de SECTORIZADO, al estar comprendido en la delimitación de dicho ámbito -planos de la adaptación a la LOUA: Clasificación y categorías del suelo. Sistemas Generales N" 7.061 4-2, y Planos: Régimen del suelo y gestión N" D-3-, y están incluidos asimismo en la delimitación de la Unidad de Ejecución PP-NO-5 La Cerería, siéndoles aplicable el régimen urbanístico que determina con carácter general eI Titulo XI, Régimen del Suelo Urbanizable de las Normas Urbanísticas del mismo y el artículo 53 de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía, LOUA, con sus determinaciones y condiciones para su desarrollo urbanístico tal como establece la citada Modificación.

Se trata del espacio existente entre el final de la finca ahora edificada que termina en pared o fachada de entrada con puerta de cochera y el punto medio de la calle, el cual está destinado urbanísticamente a vial, actualmente, CALLE PORTO ALEGRE. Estos metros cuadrados son de dominio público municipal, y han sido separados de la finca por medio de la escritura de declaración de obra nueva del 22-8-24, según el certificado urbanístico del 11-10-21. EN LA ACTUALIDAD, LA FINCA ESTÁ BIEN DETERMINADA POR ESCRITURA DE OBRA NUEVA INSCRITA teniendo en cuenta este detalle, lo que ya consta en el Registro de la Propiedad.

Sobre la finca de este número se han construido las dos siguientes edificaciones:

1. EDIFICACIÓN que consta de dos plantas, comunicadas entre sí por escalera interior: Baja, con dependencias destinadas a VIVIENDA y una superficie construida de sesenta y tres metros cuadrados -63 m²-, y ALMACEN con una superficie construida de doce metros cuadrados -12 m²-; y primera, con dependencias destinadas a VIVIENDA y una superficie construida de sesenta y tres metros cuadrados -63 m²-, y ALMACEN con una superficie construida de doce metros cuadrados -12 m²-.

2. EDIFICACION de una sola planta y destinada a APARCAMIENTO, con una superficie construida de veintiocho metros cuadrados -28 m²-.

La total superficie construida es de ciento setenta y ocho metros cuadrados -178 m²-. La superficie ocupada de terreno por las edificaciones es de ciento tres metros cuadrados -103 m²-. Del resto del terreno no ocupado por dichas edificaciones, ciento cincuenta y dos metros cuadrados -152 m²- se destinan a patio y cuarenta y cinco metros cuadrados -45 m²- a camino/vial en su frente. Son sus linderos los generales del terreno sobre el que se asientan.

Notas:

En relación con la eficiencia energética se encuentra calificada en el tipo E, según certificado expedido el día 13/5/2024.

Ubicación

CL PORTO ALEGRE 4, 11500 El Puerto de Santa María (Cádiz). Ver mapa

Visitas

No permite visitas

Situación posesoria

Ocupado/a. Se encuentra ocupada y pendiente de señalamiento de lanzamiento de sus ocupantes, en el Juicio de Juicio Verbal de desahucio nº 750/2021 del Juzgado de 1ª Instancia nº 1, El Puerto de Santa María, en el cual podrá subrogarse el comprador para proseguir las diligencias de lanzamiento y desalojo.

Datos registrales

Registro: El Puerto de Santa María 1
Finca: 37845
Tomo: 2337
Libro: 1673
Folio: 77
Inscripción: 5
IDUFIR: 11021000521780
Referencia catastral: 7751112QA4575B0001WJ

Gastos, impuestos y cargas

Cargas y gravámenes

No - El inmueble se encuentra libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, etc…).

Deudas de comunidad

No

Deudas de IBI

Se desconoce

Impuestos

No están incluidos los impuestos que puedan gravar la compraventa (como el I.V.A., el I.T.P. o A.J.D.)

Gastos de gestión

3,00 % , (I.V.A. no incluido). No incluido en el precio de adjudicación.

Depósito

Depósito

4.500,00 €

Estado

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Condiciones particulares

Condiciones particulares de la subasta

Localización

Condiciones particulares de la subasta

I.- Identificación: el bien objeto de realización es:

- FINCA URBANA REGISTRAL Nº 37845 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE EL PUERTO DE SANTA MARIA. Tomo 2337, Libro 1673, Folio 77, Inscripción 5ª.

II.- Anuncio y publicidad de la subasta: la convocatoria de la subasta se anunciará en el portal de subastas del Consejo General de Procuradores www.subastasprocuradores.com, y, a instancia de la propia entidad especializada, se dará a la subasta la publicidad que resulte más acorde con la naturaleza del bien objeto de realización con el fin de obtener la mayor concurrencia de postores posible.

III.- Depósito: para poder concurrir a la subasta será necesario que los interesados en participar, con carácter previo a la misma, efectúen un depósito correspondiente al 3% del valor en la siguiente cuenta titularidad del Consejo General de los Procuradores de España de CAIXABANK S.A. ES41 2100 5731 7202 0024 0577 a través del carrito de depósitos que estará disponible en el anuncio de la subasta y siguiendo las instrucciones que aparecerán en el mismo. Dicha cantidad no deberá aportarse en metálico, sino por transferencia bancaria a la cuenta habilitada debidamente indicada en el anuncio de subasta.

Una vez que el usuario agregue el justificante bancario de la transferencia del depósito en el Portal de Subastas, se procederá a su validación quedando habilitado para pujar en las subastas asociadas a dicho depósito. Asimismo, el usuario estará obligado a facilitar certificado de titularidad de la cuenta.

La confirmación del depósito, y por lo tanto las eventuales pujas que pudiera realizar, quedará supeditada a la recepción del importe en la cuenta habilitada, siempre y cuando se haya efectuado la transferencia del depósito con anterioridad a la finalización de la subasta y así conste con el oportuno documento. Igualmente, deberá estar incluido en dicho plazo el documento acreditativo del certificado de titularidad de la cuenta bancaria.

Finalizada la subasta, a aquellos usuarios que no hayan sido adjudicatarios, se les devolverá la totalidad del importe depositado en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de diez días hábiles contados a partir de la fecha en que el titular notifique que se han aceptado o rechazado las pujas efectuadas. No se admitirá la designación de cuenta diferente a la de procedencia de la transferencia inicial, a los efectos de devolución del importe en los términos señalados.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta, quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca en su caso la transmisión del bien, o por cualquier circunstancia dejara de ser el adjudicatario definitivo por causas no imputables a él, en cuyo caso se le devolvería el depósito realizado a la cuenta de procedencia de la transferencia inicial en el plazo de diez días hábiles desde la resolución de la causa no imputable.

El depósito efectuado no formará parte del pago ni de la adjudicación ni de los gastos derivados de la misma.

En caso de que finalmente el que resultare adjudicatario desistiese de su postura, perderá el depósito efectuado.

IV.- Aceptación de la situación en la que se encuentre los Inmuebles: quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta habrá de aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentren los bienes, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

V.- Duración de subasta: El periodo para cada una de las tandas de subasta será de 1 mes desde la apertura del periodo apto para la licitación. Se determina como fechas de inicio y fin de subasta de la primera tanda las siguientes:

1) Fecha y hora de inicio de la subasta: 09 de mayo de 2025 a las 12:00 horas.
2) Fecha y hora de finalización de subasta: 10 de junio de 2025 a las 18:00 horas.

No obstante, la subasta se prorrogará automáticamente si, dos minutos antes de la finalización, algún licitador efectuase una puja que mejorare la anterior, siendo dicha prórroga de dos minutos adicionales más, y así sucesivamente hasta que los licitadores concurrentes a la subasta dejaren de incrementar el precio de la mejor postura.

VI.- Valoración del bien: el bien tiene una valoración de 150.000€

La enajenación se llevará a cabo en forma de subasta, con un tipo mínimo de 120.000€.

El titular está facultado para rechazar cualquier oferta que, por su importe, se sitúe por debajo de la valoración establecida para los Inmuebles.

VII.- Gastos y honorarios: todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario.
Está al corriente de pago con el IBI.

Los honorarios del Consejo General de Procuradores de España por la prestación de sus servicios en la subasta se publicitarán en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma donde se realiza la subasta, que, en todo caso, y en lo que se refiere al presente procedimiento, ascenderán al 3% más IVA del valor de adjudicación del bien subastado y serán de cargo del adjudicatario, no se detraerán de la puja efectuada y deberán abonarse en el momento del otorgamiento de la escritura de adjudicación.
Los impuestos serán satisfechos por el adjudicatario sin que ello implique alteración del sujeto pasivo, que se determinará conforme a la normativa aplicable al tributo de que se trate.

Asimismo, se informa de que NO se facilitará asesoramiento tributario sobre los tributos que gravan la adjudicación.

VIII.- El titular del bien se compromete a pagar cualquier recibo que el adjudicatario pueda recibir del IBI.

IX.- Validez de las notificaciones: serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública online en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado, ya provengan dichas notificaciones del titular, ya de la entidad especializada que lleve a cabo el desarrollo de la subasta pública online.

X.- Aprobación: si la subasta termina satisfactoriamente, el titular declarará aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor, quien deberá abonar el precio íntegro de la venta de contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

XI.- Quiebra de la subasta: si el mejor postor designado adjudicatario del bien objeto de subasta no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición de los mismos y pago del precio de remate, perderá el depósito efectuado, y el titular podrá, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor, declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

El mejor postor podrá ceder el remate a un tercero.

XII.- Formalización: la escritura pública de adjudicación deberá firmarse en el plazo de 30 días naturales desde que el titular declare aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor.

XIII.- El titular, concluida la subasta sin la realización de los Inmuebles, podrán repetir una vez el proceso de venta en subasta pública siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

XIV.- En todo lo no previsto en este escrito, la subasta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.

Chalet en terreno calificado como urbano en Calle Porto Alegre, 4, de El Puerto de Santa Maria (Cádiz). FR 37845 RP El Puerto de Santa María 1

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