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Fantástica finca rústica con casa en Sant Julià Vallfogona, (Girona). Registro Propiedad de Ripoll
- Tipo: Subasta
- Referencia: 4GP8MR46
- Tipo de procedimiento: Privada
- Conjunto de subastas: YT0W7X56
Condiciones particulares de la subasta
I.- La venta en subasta pública de los bienes se realizará, en todo caso, en estado de libre de cargas y gravámenes, con excepción de aquellas que sean inherentes a las fincas (tales como servidumbres, afecciones…). El titular del inmueble se compromete a la cancelación de la hipoteca en el momento de la adjudicación.
II.- Anuncio y publicidad de la subasta: la convocatoria de la subasta se anunciará en el portal de subastas del Consejo General de Procuradores www.subastasprocuradores.com, y, a instancia de la propia entidad especializada, se dará a la subasta la publicidad que resulte más acorde con la naturaleza de los bienes objeto de realización con el fin de obtener la mayor concurrencia de postores posible.
III.- Arras: los postores se comprometen a efectuar, en concepto de arras penitenciales una transferencia del 5% de la valoración del bien a la cuenta que se señale por el titular del bien, una vez finalizada la subasta y tras informárseles de que su puja ha sido aceptada por el titular.
Este tipo de arras son un anticipo del precio; por ello formarán parte del precio total de la venta.
Una vez se obtenga del mejor postor el justificante de la transferencia por parte de la entidad especializada, se remitirá al titular y se procederá a iniciar los trámites para la adjudicación del bien.
En caso de que el mejor postor no aporte este justificante de la transferencia en un plazo de 15 días naturales tras la comunicación, el titular del bien está facultado para rechazar la mejor postura y aceptar la siguiente mejor.
IV.- Aceptación de la situación en la que se encuentre el inmueble: quien resulte adjudicatario de los bienes objeto de subasta habrá de aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentren los bienes, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.
V.- Duración de subasta: El periodo para cada una de las tandas de subasta será de 30 días naturales desde la apertura del periodo apto para la licitación. Se determina como fechas de inicio y fin de subasta de la primera tanda las siguientes:
- Fecha y hora de inicio de la subasta: 23/04/2024 a las 12:15h.
- Fecha y hora de finalización de subasta: 23/05/2024 a las 12:00.
No obstante, la subasta se prorrogará automáticamente si, dos minutos antes de la finalización, algún licitador efectuase una puja que mejorare la anterior, siendo dicha prórroga de dos minutos adicionales más, y así sucesivamente hasta que los licitadores concurrentes a la subasta dejaren de incrementar el precio de la mejor postura.
VI.- Valoración del Lote: El lote tiene una valoración de 1.200.000€.
La enajenación se llevará a cabo en forma de subasta con una puja mínima de 850.000,00€
Se fijar un incremento entre pujas de 5.000,00€.
El titular está facultado para rechazar cualquier oferta que por su importe pueda entender no atiende a sus intereses.
VII.- Gastos y honorarios: todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario, exceptuando la cancelación de la hipoteca, que será de cuenta y cargo del titular del bien.
Los honorarios del Consejo General de Procuradores de España por la prestación de sus servicios en la subasta se publicitarán en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma donde se realiza la subasta, que, en todo caso, y en lo que se refiere al presente procedimiento, ascenderán al 3% más IVA del valor de adjudicación de los bienes subastados y serán de cargo del adjudicatario, no se detraerán de la puja efectuada y deberán abonarse en el momento del otorgamiento de la escritura de adjudicación.
Los impuestos serán satisfechos por el adjudicatario sin que ello implique alteración del sujeto pasivo, que se determinará conforme a la normativa aplicable al tributo de que se trate.
Asimismo, se informa de que NO se facilitará asesoramiento tributario sobre los tributos que gravan la adjudicación.
VIII.- Validez de las notificaciones: serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública online en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado, ya provengan dichas notificaciones del titular, ya de la entidad especializada que lleve a cabo el desarrollo de la subasta pública online.
IX.- Aprobación: si la subasta termina satisfactoriamente, el titular declarará aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor, quien deberá abonar el precio íntegro de la venta de contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
El propietario se compromete a no realizar nuevas reservas desde que se comunique la aceptación de una mejor postura.
X.- Quiebra de la subasta: si el mejor postor designado adjudicatario del bien objeto de subasta no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición de los mismos y pago del precio de remate, se entenderá resuelto el contrato, operando los efectos previstos en el artículo 1454 del Código Civil y, por tanto, perdiendo todas las cantidades entregadas hasta la fecha y el titular podrá, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor y declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.
XI.- Formalización: la escritura pública de adjudicación deberá firmarse en el plazo de 60 días naturales desde que el titular declare aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor en la Notaria Borja Criado Malagarriga. Dirección: Avinguda Diagonal 506 6ª Planta, 08006 Barcelona.
XII.- El titular, concluida la subasta sin la realización del inmueble, repetirá hasta cinco veces el proceso de venta en subasta pública, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.
XIII.- En todo lo no previsto en este escrito, la subasta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.