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Subasta
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Puesto 13 en galería comercial en Avda. Fuenlabrada, de Leganés (Madrid) FR 51470 RP Leganés 2

Localización AV FUENLABRADA 109 Es:G Pl:00 Pt:13, Leganés (Madrid) Referencia Referencia: E345FZ4J Inicio Inicio: 28/07/2023 12:00:00 Fin Fin: {{ bidEndDate | date }} 28/09/2023 12:00:00
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Tipología Local comercial
30 m2 construidos
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Puja mínima
10.000,00 €
Valoración
20.000,00 €
Depósito: 2.000,00 €
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Condiciones particulares de la subasta
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[email protected] / tel. 661 911 612
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Características Gastos, impuestos y cargas Documentación Depósito Condiciones particulares Localización

Características

Local comercial

Puesto o local señalado con el número 13 de la galería de alimentación en planta baja del bloque señalado con el número 3 de la Urbanización Leganés 11, con fachada a las calles: Norte, Núñez de Arce; Sur, Fray Luis de León; Este, Lope de Vega; y Oeste, Carretera de Leganés a Fuenlabrada, hoy Avenida de Fuenlabrada, situado en la Avenida de Fuenlabrada número 109

Ocupa una extensión de veintinueve metros setenta y un decímetros cuadrados (29,71 m²), incluidos elementos comunes.

La galería tiene 40 puestos, todos cerrados y con entrada desde tres calles, este local es interior y no se puede abrir como local independiente. La galería de alimentación tiene entrada por la Avda. Fuenlabrada nº 109, Calle Nuñez de Arce y Calle Fray Luis de León.  Tiene independencia con el resto del edificio vecinal que existe sobre la galería, en cuanto a comunidad de propietarios, formando dos comunidades independientes.

El local está cerrado con cerramiento acristalado, ha sido un comercio de venta de decoración para el hogar, está tal cual se cerró sin malear y sin desmontar, con algo de mobiliario.

Nota: La imagen mostrada es orientativa y no tiene carácter contractual. En ocasiones, la documentación de que disponemos no es tan minuciosa como para localizar con garantías cada uno de los bienes, en tal caso, se muestra una imagen general de la zona, que puede no coincidir con el bien subastado.

Ubicación

AV FUENLABRADA 109 Es:G Pl:00 Pt:13, 28912 Leganés (Madrid). Ver mapa

Visitas

Durante el periodo de licitación cualquier interesado en la subasta puede solicitar del Consejo General de Procuradores de España inspeccionar el inmueble, quien lo comunicará a la propiedad, solicitando su consentimiento, y organizándose en su caso, jornada de puertas abiertas para que todos los interesados en inspeccionar el inmueble puedan hacerlo.

Periódo de visita finalizado.

Situación posesoria

Libre de ocupantes y arrendatarios.

Datos registrales

Registro: Leganés 2
Finca: 51470
Tomo: 911
Libro: 69
Folio: 66
Inscripción: 5
IDUFIR: 28087000107287
Referencia catastral: 5042801VK3654S0026MD

Datos local comercial

Superficie: 30 m2

Gastos, impuestos y cargas

Cargas y gravámenes

No - Libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, etc…).

Deudas de comunidad

No

Deudas de IBI

No

Impuestos

No están incluidos los impuestos que puedan gravar la compraventa (como el I.V.A., el I.T.P. o A.J.D.)

Gastos de gestión

3,00 % , (I.V.A. no incluido). No incluido en el precio de adjudicación.

Documentación

Ficha catastral

Depósito

Depósito

2.000,00 €

Estado

Debes hacer un depósito por valor de 2.000,00 € para poder realizar una puja.

Para ello debes agregar esta subasta a tu carrito de depósitos y así obtener las instrucciones para confirmar tu depósito.

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Condiciones particulares

Condiciones particulares de la subasta

Localización

Condiciones particulares de la subasta

I.- El bien objeto de realización es el siguiente: "Puesto 13 en Galería comercial – FR. 51470 RP Leganés 2"

II.- La venta en subasta pública del bien se realizará, en todo caso, en estado de libre de cargas y gravámenes, con excepción de aquellas que sean inherentes a las fincas (tales como servidumbres, afecciones…). 

Se encuentra libre de cargas y de ocupantes. 

En la actualidad se encuentra vacío, sin actividad alguna. 

III.- Para poder concurrir a la subasta será necesario que los interesados en participar, con carácter previo a la misma, efectúen un depósito correspondiente a la cantidad de 2.000,00 € en la siguiente cuenta titularidad del Consejo General de los Procuradores de España de CAIXABANK S.A. ES41 2100 5731 7202 0024 0577 a través del carrito de depósitos que estará disponible en el anuncio de la subasta y siguiendo las instrucciones que aparecerán en el mismo. Dicha cantidad no deberá aportarse en metálico, sino por transferencia bancaria a la cuenta habilitada debidamente indicada en el anuncio de subasta. 

La confirmación del depósito y por tanto de las eventuales pujas que pudiere realizar el postor-depositante, quedarán supeditadas a la recepción del importe en la cuenta habilitada, siempre y cuando el ingreso efectivo conste en cuenta con anterioridad a la fecha de la finalización de la subasta. Igualmente, deberá estar incluido en dicho plazo el documento acreditativo del Certificado de titularidad de la cuenta bancaria. 

Una vez que el usuario agregue el justificante bancario de la transferencia del depósito en el Portal de Subastas, y conste en cuenta el importe del depósito, se procederá a su validación quedando habilitado para pujar en las subastas asociadas a dicho depósito. Asimismo, el usuario estará obligado a facilitar certificado de titularidad de la cuenta. 

Finalizada la subasta, a aquellos usuarios que no hayan sido adjudicatarios, se les devolverá la totalidad del importe depositado a la misma cuenta de la que proceda la transferencia inicial, en el plazo de diez días hábiles desde la finalización de la subasta. No se admitirá la designación de cuenta diferente a la de procedencia de la transferencia inicial, a los efectos de devolución del importe en los términos señalados. 

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta, quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca la firma de la adjudicación, o si por cualquier circunstancia dejara de ser el adjudicatario definitivo por causas no imputables a él, incluyendo el rechazo por parte de la propiedad de su mejor postura, en cuyos casos se le devolvería el depósito realizado a la cuenta de procedencia de la transferencia inicial en el plazo de diez días hábiles desde la firma de la adjudicación o de la resolución de la causa no imputable. 

El depósito efectuado no formará parte del pago ni de la adjudicación ni de los gastos derivados de la misma. 

En caso de que finalmente el que resultare adjudicatario desistiese de su postura, perderá el depósito efectuado. 

IV.- Quien resulte adjudicatario de los bienes objeto de subasta habrá de aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre el bien, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable. Asimismo, adquirirán el bien subastado como cuerpo cierto y en su estado actual manifestando que conocen el estado tributario, urbanístico, las cargas y obligaciones y no podrá reclamarse nada después de su adquisición ni a la titular ni a la empresa encargada de la subasta. 

V.- Se determinan como fechas de inicio y fin de subasta las siguientes: 

  • Fecha y hora de inicio de la subasta: 28/07/2023 a las 12:00h.
  • Fecha y hora de finalización de subasta: 28/09/2023 a las 12:00 horas. 

Ello, no obstante, la subasta se prorrogará automáticamente si, dos minutos antes de la finalización de la misma, algún licitador efectuase una puja que mejorare la anterior, siendo dicha prórroga de dos minutos adicionales más, y así sucesivamente hasta que los licitadores concurrentes a la subasta dejaren de incrementar el precio de la mejor postura. 

VI.- La valoración a efectos de subasta del bien es 20.000,00 €. 

La enajenación se llevará a cabo en de forma subasta con una puja mínima de 10.000,00 €. 

VII.- Todos los gastos de la venta pública, inscripción y los derivados de la cancelación de cargas, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. 

Asimismo, los impuestos inherentes a la transmisión del bien serán satisfechos conforme a la normativa aplicable al tributo de que se trate. 

Los honorarios del Consejo General de Procuradores de España por la prestación de sus servicios en la subasta se publicitarán en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma donde se realiza la subasta, que, en todo caso, y en lo que se refiere al presente procedimiento, ascenderán al 3% más IVA del valor de adjudicación del bien subastado. 

El pago de dichos honorarios correrá a cargo del adjudicatario y no se detraerán de la puja efectuada, sino que deberán abonarse aparte en el momento del otorgamiento de la escritura de adjudicación. 

VIII.- Serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública online en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado ya provengan dichas notificaciones del representante de la propiedad, ya de la entidad especializada que lleve a cabo el desarrollo de la subasta pública online. 

IX.- Si la subasta termina satisfactoriamente, la representación de la propiedad declarará aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor, quien deberá abonar el precio íntegro de la venta de contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. 

X.- Si el mejor postor designado adjudicatario del bien objeto de subasta no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición de los mismos y pago del precio de remate, perderá el depósito efectuado, y la representación de la propiedad podrá, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor, declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas. 

XI.- La escritura pública de adjudicación deberá firmarse en el plazo de 30 días naturales desde que lla propiedad declare aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor y esta será formalizada ante el Notario de Madrid, D. Manuel Soler Lluch.

 XII.- En cualquier caso, la propiedad se reserva la facultad de desistir de la prosecución del procedimiento de subasta pública si el resultado de la misma, según su criterio, fuere contrario al interés de la propiedad.

Asimismo, la propiedad podrá rechazar la postura final por su bajo importe o por circunstancias que considere contrarias a los intereses de la propiedad.

 XIII.- La propiedad, concluida la subasta sin la realización del bien, podrá repetir el proceso de venta en subasta pública siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores. 

XIV.- En todo lo no previsto en este escrito, la subasta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.

 

 

Puesto 13 en galería comercial en Avda. Fuenlabrada, de Leganés (Madrid) FR 51470 RP Leganés 2

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Debido a que el día 7 de abril resulta día inhábil, Subastas Procuradores no puede garantizar que la validación de depósitos, representaciones o usuarios se realice durante dicho día. En este sentido, Subastas Procuradores realizará sus mejores esfuerzos para validar los mismos durante ese día, garantizando su validación el primer día hábil siguiente.