Lote formado por la siguientes fincas registrales: 14922, 14994, 16140, 15817, 15383, 6889, 6879, 6880, 10984, 17435, 15629, 9739 y 5927 suelos urbanos consolidados. Inscritas en el Registro de la Propiedad nº 4 Las Palmas de Gran Canaria
Entre las Calles Juan Rejón, Cambaluz, Roger de Lauria, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Referencia: FJTVM88A
Inicio: 24/02/2023 12:00:00
Fin:
{{ bidEndDate | date }}
14/04/2023 12:00:00
Características
Lote
Es objeto de subasta el 100% de la titularidad del lote formado por la siguientes fincas registrales: 14922, 14994, 16140, 15817, 15383, 6889, 6879, 6880, 10984, 17435, 15629, 9739 y 5927 suelos urbanos consolidados. Inscritas en el Registro de la Propiedad nº 4 Las Palmas de Gran Canaria.
Según información facilitada:
Edificabilidad actuación: 10.569,82m2.
El Cálculo de cargas quedó ANULADO por la aprobación del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, por lo que YA NO ES DE APLICACIÓN:
El Cálculo de las cargas por cada nuevo m² de techo de conformidad con la Disposición Transitoria 2ª del R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo era de:
-Suelo 585,71€/m² C
-Urbanización: 23,48€/m² C
Se vende el 53,30% de propiedad de la actuación.
Por lo tanto, al superar el 50% de la propiedad de actuación se puede iniciar la tramitación del sistema de compensación acompañado del proyecto expropiatorio (página 115 del BOE adjunto en la documentación de la subasta, Ley del Suelo de Canarias).
Con los propietarios que no se haya llegado acuerdo en compra o permuta a cambio de obra futura se les expropiara según ampara la ley, ejecutando el promotor el 100% del proyecto.
Es suelo urbano consolidado, NO hace falta presentar ningún instrumento urbanístico previo (ejemplo, PERI o Estudio de Detalle).
Testigo precios de vivienda de obra nueva: https://www.idealista.com/obra-nueva/96737201/
Como medio comparativo, el precio medio sin plaza de garaje en residencial La Fabrica de Hielo, a 100m de distancia de los suelos pertenecientes al lote que sale a subasta, se están vendiendo a 4.178€/m2.
En el apartado documentación se adjunta la documentación facilitada, para poder descargarla tiene que estar registrado en el Portal.
-Publicación BOE-A-2017-10295 consolidado.
-Ficha urbanística.
-Fichas catastrales.
-Listado de fincas con referencias catastrales.
-Notas simples.
Ubicación
Visitas
Situación posesoria
Gastos, impuestos y cargas
Cargas y gravámenes
Impuestos locales
Impuestos
Gastos de gestión
Documentación
BOE-A-2017-10295- consolidación (debes iniciar sesión con una cuenta verificada para descargar este documento)
Notas simples (debes iniciar sesión con una cuenta verificada para descargar este documento)
Depósito
Depósito
Estado
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