Derecho de superficie sobre la FR 26418 del RP Sevilla 7

Derecho de superficie (plazo de vigencia 50 años a contar desde el 05 de julio de 2005),  sobre la siguiente finca:

Edificación destinada a complejo deportivo, construido sobre la subparcela P-2 dentro del Complejo Inmobiliario Privado Parcela de Dotaciones PISA, en el Parque Industrial y de Servicios del Aljarafe -P.I.S.A.- en Mairena del Aljarafe.

Tiene una total superficie útil de 3.002,00 m² y construida de 3.616,55 m², de los que 2.430,10 m² están construidos bajo rasante y 1.186,45 m² lo están sobre rasante.

Se estructura en 1 sola planta bajo rasante y 3 sobre rasante, desarrolladas todas ellas en diversos subniveles o cotas, que se salvan entre si mediante escaleras.

Conserva los mismos linderos de la parcela sobre la que se construye.

Bajo rasante la edificación se subdivide en 2 niveles: cota -00,90 metros y cota -00,75 metros: A la altura de cota -00,90 metros se distribuye en 2 salas de  squash, almacén, cuarto de  instalaciones, galería de  acceso a  las  pistas cubiertas, vestuarios públicos, taquillas y cuarto de monitores de paddel. Y a la altura de cota -00,75 metros, se distribuye en vestuarios, aseo, galería de vestuario, cuarto de instalaciones y  tienda. Sobre rasante, la edificación se subdivide en 5 niveles: cota +00,10 metros; cota +00,95 metros; cota +2,48 metros; cota +4,01 metros y cota +08,09 metros. La altura de cota +00,10 metros se distribuye en cuatro salas y galería de dichas salas. La altura de cota +00,95 metros, se distribuye en entrada, recepción y dos escaparates. La altura de cota +2,48 metros se compone desala de audiovisuales, acceso al club Sodefesa, galería de acceso al gimnasio, sala de musculación, sala de fitness y cuarto de monitores del gimnasio. La altura de cota +4,01 metros se distribuye en galería de acceso a oficinas, aseo de oficinas y oficinas propiamente dichas. Y la altura de cota +08,09 metros se distribuye en tee de prácticas, terraza-cafetería, pasarela de pistas cubiertas, bar y solárium.

Cuenta con dos núcleos verticales de comunicaciones -escalera A y escalera B- que salvan entre sí los distintos niveles o cotas. En su exterior existe una amplia zona de urbanización compuesta por pistas exteriores de pádel y zona de aproach y putt. Está construyéndose sobre una parcela de terreno con una superficie de 4.386,00 m², destinado a uso deportivo. Tendrá su entrada a través del viario peatonal de la Parcela de Dotaciones, desde la calle Artesanía.

La Sociedad concursada resultó adjudicataria mediante Concurso Público convocado por el Excmo. Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe de un derecho de superficie por un periodo de 50 años sobre una parcela de propiedad municipal para la construcción y explotación de un centro deportivo a través del cual prestaba los servicios que constituyen su objeto. 

Nota: Existen discrepancias entre la ubicación registral (Calle Hermanas Mirabal, S/N) y la Catastral (C/ Artesanía 9A). Hemos adoptado la catastral, según la referencia catastral que proporciona el propio Registro de la Propiedad nº 7 de Sevilla. La imagen mostrada es orientativa y no tiene carácter contractual. En ocasiones, la documentación de que disponemos no es tan minuciosa como para localizar con garantías cada uno de los bienes, en tal caso, se muestra una imagen general de la zona, que puede no coincidir con el bien subastado.

Nota 2: Canon sobre el derecho de superficie que el bien genera, aproximadamente 140.000 euros.