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Subasta
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Lote compuesto por vivienda, garaje y trastero en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16431, 16419 y 16403 RP Canovelles.

Localización C/ Pau Casals 3-17, Les Franqueses del Vallés (Barcelona) Localización Referencia: TRWV9C1K Inicio Inicio: 22/03/2021 12:00:00 Fin Fin: {{ bidEndDate | date }} 20/04/2021 18:00:00
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Tipología Lote
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Características Gastos, impuestos y cargas Documentación Depósito Condiciones particulares Localización

Características

Lote

Lote Integrado por las fincas 16.431, 16.419 y 16.403 inscritas en el Registro de la Propiedad de Canovelles:

Dirección de las fincas: Calle Pau Casals, 3 – Pasaje Pau Casals, 17, Les Franqueses del Vallès, 08520

NOTA: Existe discrepancia con la dirección que indica en el Catastro, aunque la ubicación que muestra es la misma.

IBI: Existen deudas pendientes en concepto de IBI pero se desconoce la cantidad a la que asciende dicha deuda.

Gastos de comunidad: Según la AC se encuentra al corriente de pago. Desconocemos si hasta la transmisión del bien se puede generar algún cargo.

Ubicación

C/ Pau Casals 3-17, 08520 Les Franqueses del Vallés (Barcelona). Ver mapa

Situación posesoria

Alquilado

Bienes incluidos (3)

1) Piso
Viivienda pta. 4 en planta baja esc. A en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16431 RP Canovelles

Descripción según nota simple:

Vivienda puerta 4ª en planta baja de la Escalera A del edificio, situado en Les Franqueses del Vallès, en el pasaje Pau Casals esquina c/ Pau Casals y con la c/ Balmes; tiene su acceso a través del porche y vestíbulo del portal A del edificio.

Tiene una superficie construida de 76,95 m², y útil de 68,31 m², y está distribuido en varias dependencias y servicios adecuados a su destino.

Tiene atribuido el uso exclusivo de un patio, delimitado físicamente por pared, situado en la planta del patio de luces, con una superficie de 3,56 m².

- Código IDUFIR de la finca: 08116000499507

- Referencia catastral de la finca: 1286201DG4018N0049HW

2) Garaje
Garaje nº 28 en planta -2 en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16419 RP Canovelles

Descripción según nota simple:

Plaza de aparcamiento nº 28 en la 2ª Planta sótano del edificio, situado en Les Franqueses del Vallès, en el pasaje Pau Casals esquina con la c/ Pau Casals y con la c/ Balmes.

Acceso para vehículos mediante rampa desde la calle Balmes, y con acceso peatonal mediante el ascensor de la escalera A del edificio y, también, mediante la escalera que comunica las plantas subterráneas con el porche de entrada de la escalera B.

Tiene una superficie de 10,45 m².

- Código IDUFIR de la finca: 08116000492287

- Referencia catastral de la finca: 1286201DG4018N0037UH

3) Trastero
Trastero nº 12 en planta -1 en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16403 RP Canovelles

Descripción según nota simple:

Trastero nº 12 en la 1ª planta sótano el edificio, situado en Les Franqueses del Vallès, en el pasaje Pau Casals esquina con la c/ Pau Casals y con la c/ Balmes.

Acceso mediante el ascensor de la escalera A del edificio y también mediante la escalera que comunica las plantas subterráneas con el porche de entrada de la escalera B.

Tiene una superficie útil de 5,83 m².

- Código IDUFIR de la finca: 08116000492126

- Referencia catastral de la finca: 1286201DG4018N0021JE

Gastos, impuestos y cargas

Cargas y gravámenes

Sí - Las fincas está gravadas con HIPOTECA. No obstante, se transmite libre de cargas y gravámenes, salvo de aquellas que sean inherentes a las fincas (tales como servidumbres, afecciones, etc…). La cancelación de la hipoteca se llevará a cabo bien mediante la comparecencia del acreedor hipotecario al acto del otorgamiento de la escritura de adjudicación para recibir el precio y cancelar la carga, bien mediante mandamiento cancelatorio librado por el Juez del concurso, a solicitud de la Administración Concursal, una vez acreditada la transmisión de la finca.

Impuestos

No están incluidos los impuestos que puedan gravar la compraventa (como el I.V.A., el I.T.P. o A.J.D.)

Gastos de gestión

3,00 % , (I.V.A. no incluido). No incluido en el precio de adjudicación.

Documentación

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Ficha catastral GARAJE

Ficha catastral TRASTERO

Ficha catastral VIVIENDA

Depósito

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Condiciones particulares

Condiciones particulares de la subasta

Localización

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Lote Les Franqueses del Vallés (Barcelona)
Ref. XPJ5B7PX Fin: 20/04/2021 18:00:00
Puja mínima 0,00 €
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Condiciones particulares de la subasta

I.- La venta en subasta pública de los bienes se realizará, en todo caso, en estado de libre de cargas y gravámenes, con excepción de aquellas que sean inherentes a las fincas (tales como servidumbres, afecciones…).

II.- Para poder concurrir a la subasta será necesario que los interesados en participar, con carácter previo a la misma, efectúen un depósito de 2.000 € en la siguiente cuenta titularidad del Consejo General de los Procuradores de España de CAIXABANK S.A. ES41 2100 5731 7202 0024 0577 a través del carrito de depósitos que estará disponible en el anuncio de la subasta y siguiendo las instrucciones que aparecerán en el mismo. Dicha cantidad no deberá aportarse en metálico, sino por transferencia bancaria a la cuenta habilitada debidamente indicada en el anuncio de subasta.

Una vez que el usuario agregue el justificante bancario de la transferencia del depósito en el Portal de Subastas, se procederá a su validación quedando habilitado para pujar en las subastas asociadas a dicho depósito. Asimismo, el usuario estará obligado a facilitar certificado de titularidad de la cuenta.

La confirmación del depósito quedará supeditada a la recepción del importe en la cuenta habilitada, y a la inclusión igualmente del documento acreditativo del Certificado de titularidad de la cuenta bancaria, no pudiendo ser adjudicatario hasta que no se haya recibido el importe íntegro del depósito.

Finalizada la subasta, a aquellos usuarios que no hayan sido adjudicatarios, se les devolverá la totalidad del importe depositado a la misma cuenta de la que proceda la transferencia inicial, en el plazo de diez días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta. No se admitirá la designación de cuenta diferente a la de procedencia de la transferencia inicial, a los efectos de devolución del importe en los términos señalados.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta, quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca en su caso la transmisión del bien, o por cualquier circunstancia dejara de ser el adjudicatario definitivo por causas no imputables a él en cuyo caso se le devolvería el depósito realizado a la cuenta indicada y de procedencia de la transferencia inicial en el plazo de diez días hábiles desde el momento en el que la Administración Concursal comunique a la entidad especializada que no han sido aceptadas las posturas ofrecidas.

En caso de que finalmente el que resultare adjudicatario desistiese de su postura, perderá el depósito efectuado.

Los acreedores con privilegio especial estarán exentos de depositar cantidad alguna al efecto, bastando que envíen un e-mail a la cuenta [email protected] comunicando su interés para que se les habilite para intervenir en la subasta.

III.- Quien resulte adjudicatario de los bienes objeto de subasta habrá de aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentren los bienes, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

A tal efecto, informar que el Lote 7 de vivienda, garaje y trastero en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16429, 16410 y 16423 RP Canovelles; Lote 8 de vivienda, garaje y trastero en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16430, 16385 y 16398 RP Canovelles; Lote 9 de vivienda, garaje y trastero en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16431, 16419 y 16403 RP Canovelles; Lote 16 de vivienda, y garaje con trastero anejo en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16443 y 16415 RP Canovelles; Lote 22 de vivienda, dos garajes y trastero en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16451, 16389, 16402 y 16388 RP Canovelles están arrendadas actualmente. Sobre dichas fincas, respecto a los contratos de arrendamientos existentes, debe informarse que tanto el derecho de opción de compra está vigente así como los derechos de adquisición preferente.

IV.- Se determinan como fechas de inicio y fin de subasta las siguientes:

  • Fecha y hora de inicio de la subasta: 22/03/2021 a las 12:00h.
  • Fecha y hora de finalización de subasta: 20/04/2021 a las 18:00 horas.

Ello no obstante, la subasta se prorrogará automáticamente si, dos minutos antes de la finalización de la misma, algún licitador efectuase una puja que mejorare la anterior, siendo dicha prórroga de dos minutos adicionales más, y así sucesivamente hasta que los licitadores concurrentes a la subasta dejaren de incrementar el precio de la mejor postura.

V.- El tipo a efectos de subasta del bien será, al menos, el establecido como "valor de liquidación" en el Plan de Liquidación.

La enajenación se llevará a cabo en forma de subasta, sin sujeción a tipo mínimo.

VI.- Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca serán de cuenta y cargo del adjudicatario.

Los honorarios del Ilustre Colegio de Procuradores de Barcelona por la prestación de sus servicios en la subasta se publicitarán en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma donde se realiza la subasta, que en todo caso, y en lo que se refiere al presente procedimiento, ascenderán al 3% más IVA del valor de adjudicación de los bienes subastados.

El pago de dichos honorarios correrá a cargo del adjudicatario y no se detraerán de la puja efectuada, sino que deberán abonarse aparte en el momento del otorgamiento de la escritura de adjudicación. El pago de los mismos corresponderá también en el caso de que sea el propio acreedor hipotecario.

VII.- Serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública online en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado, ya provengan dichas notificaciones de la Administración Concursal, ya de la entidad especializada que lleve a cabo el desarrollo de la subasta pública online.

VIII.- Si la subasta termina satisfactoriamente, la AC declarará aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor, quien deberá abonar el precio íntegro de la venta de contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

IX.- Si el mejor postor designado adjudicatario de los bienes objeto de subasta no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición de los mismos y pago del precio de remate, perderá el depósito efectuado, y la Administración Concursal podrá, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor, declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

X.- La escritura pública de adjudicación deberá firmarse en el plazo de 60 días naturales desde que la Administración Concursal declare aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor.

XI.- En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la prosecución del procedimiento de subasta pública si el resultado de la misma, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. Asimismo, la Administración Concursal podrá rechazar la postura final por su bajo importe o por circunstancias que considere en interés de la masa del concurso.

XII.- La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización de los bienes, podrá repetir una vez el proceso de venta en subasta pública siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

XIII.- En todo lo no previsto en este escrito, la subasta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.

Lote compuesto por vivienda, garaje y trastero en Les Franqueses del Vallés (Barcelona). FR 16431, 16419 y 16403 RP Canovelles.

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