Inmobiliaria (elEconomista)
04 septiembre 2019
El portal de subastas online de los Procuradores subastasprocuradores.com se ha convertido en los tres años que lleva de actividad, en una herramienta clave y a tener en cuenta para llevar a buen puerto un importante número de subastas extrajudiciales y ventas de bienes.
Desde que en mayo de 2016 iniciamos nuestra andadura con la subasta de dos inmuebles, nuestro crecimiento año tras año ha sido exponencial, hasta haber realizado ya más de 1.400 subastas y recibido más de 1,5 millones de visitas en nuestra página web. Un aspecto a tener en cuenta y destacar en la celebración de nuestras subastas es que la tasa de adjudicación supera el 97 por ciento, lo que es un dato que no hace otra cosa que dar muestras de nuestra eficiencia a la hora de llevar a cabo nuestras subastas. Uno de nuestros principales objetivos es abrir las puertas de las subastas a cualquier persona, en cualquier momento y desde cualquier lugar. Lejos y en el olvido queda ya el monopolio de unos pocos en la compra de inmuebles a puerta cerrada. Nuestro portal subastasprocuradores.com está abierto a cualquier persona que esté interesada en hacer una oferta por algún bien de forma ágil, intuitiva y contando con todas las medidas de seguridad que esta actividad requiere y todos los medios tecnológicos que son necesarios para cumplir con estos fines.
Cada bien gestionado por subastasprocuradores.com es analizado y tratado al detalle para obtener el mayor rendimiento para todas las partes. Localizamos los posibles compradores o inversores interesados en cada tipo de bien para difundir su proceso de venta o subasta por los canales más adecuados y garantizar así la mayor concurrencia posible.
La flexibilidad que ofrece subastasprocuradores.com permite llevar a cabo todo tipo de procedimientos. Desde ejecuciones hipotecarias, a ejecución de títulos judiciales y no judiciales, o división de cosa común, así como procesos concursales, penales, laborales, administrativos o particulares, estableciéndose unas condiciones específicas diferentes y adaptadas al tipo de procedimiento que se lleve a cabo.
La Ley de Enjuiciamiento Civil equipara la subasta a través de los Colegios de Procuradores a la subasta judicial, gozando de las mismas garantías procesales, aportando la transparencia, profesionalidad y seguridad que se deriva del respaldo que aporta el Consejo General de Procuradores de España al proceso. Los Colegios de Procuradores de toda España se configuran como un instrumento legal alternativo a la subasta judicial, que permite agilizar el procedimiento de venta y subasta. Con ese mismo espíritu, el Consejo General de Procuradores de España, continuando con su vocación de servicio al ciudadano y a la Administración de Justicia, diseñó su portal de subastas en el que, teniendo en cuenta las necesidades de todos los perfiles de usuarios que deben intervenir en los diferentes procedimientos de venta y subasta que a través de ella se organicen, se obtenga como resultado un sistema que se caracterice por su inmediatez, autenticidad y precisión, premisas que nos ayudarán, sin duda, a prestar un servicio eficiente, garantista y abierto. El portal subastasprocuradores.com resulta muy intuitivo. A través de una ficha individualizada de cada bien, podemos conocer sus características y las condiciones por las que se rige el proceso de venta o subasta que se lleva a cabo, publicándose asimismo en la web del portal fotografías, ubicación, así como todos aquellos documentos donde se recogen, si se conocen, el tipo de deudas que gravan al activo, una ficha catastral, así como una nota simple del Registro de la Propiedad si el interesado se encuentra dado de alta en la plataforma.
Pero nuestra plataforma de subastas online no se ciñe en exclusiva al ámbito de la Justicia. Desde particulares que buscan una venta directa de inmuebles, a fondos de inversión que persiguen la realización de determinadas inversiones o entidades financieras que buscan desinversiones en el sector inmobiliario, completan el amplio número de potenciales usuarios de subastasprocuradores.com. Uno de nuestros principales objetivos que nos marcamos en subastasprocuradores.com, es la democratización de las subastas inmobiliarias o, dicho con otras palabras, que todo el mundo pueda acceder a nuestras subastas con todo tipo de garantías, transparencia y seguridad jurídica, sin que sea necesario que conozca el mundo de las subastas y seamos, sin duda, una buena oferta en la búsqueda de una vivienda u otro bien.
A lo largo de estos años de actividad ya contamos con una dilatada experiencia desarrollada en un amplio número de ciudades españolas. Coruña, Madrid, Oviedo, Valencia, Barcelona, León, Ávila, Valladolid, Guadalajara, Cuenca, Toledo y otras muchas, son algunos ejemplos de nuestra actividad, hasta alcanzar una cifra total próxima a la treintena de provincias.
Dentro de la dinámica del portal, desde el primer momento se conoce la fecha de inicio de la subasta, la duración de la misma, que puede ser acordada por las partes, así como su finalización en día laborable. Como norma general nunca finalizarán en agosto, aunque sí estarán activas. En el supuesto de que se produzcan pujas a escasos minutos del cierre, se procederán a ampliaciones indefinidas de dos minutos, aunque podrían acordarse en las condiciones particulares plazos mayores, con el objetivo de lograr una adjudicación mayor. Para poder ser usuario del portal y participar en las subastas, tan sólo hay que registrarse mediante un certificado digital o bien de forma manual, previa validación de la documentación por parte del departamento jurídico y si así se ha acordado, constituir un depósito en una cuantía igualmente acordada que será reintegrado en caso de no ser adjudicatario del bien que se haya subastado.
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