El Consejo General de Procuradores de España (CGPE) ha sido designado entidad especializada para subastar la parcela y el edificio de oficinas en construcción en el Parque Tecnológico Llanera de Asturias, valorado en 5,9 millones. Esta subasta que estará activa en el portal subastasprocuradores.com desde el 8 de julio y se prolongará hasta el día 22, cuenta con una cifra de partida a partir de la cual se pueden iniciar las pujas de 300.000 euros. 

Recorte Inmobiliaria (suplemento de elEconomista, pág. 14)

El Consejo General de Procuradores ha sido designado entidad especializada para subastar un destacado número de bienes procedentes de un concurso de acreedores en Madrid que totalizan un valor de tasación cercano a los 2 millones de euros.

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Procedente de un concurso de acreedores se subasta la parcela y el edificio de oficinas en construcción con una superficie total de 4.900 metros cuadrados.

Madrid, 1 de julio de 2019. El Consejo General de Procuradores de España (CGPE) ha sido designado entidad especializada para subastar la parcela y el edificio de oficinas en construcción en el Parque Tecnológico Llanera de Asturias, valorado en cerca de 6 millones de euros.
Esta subasta que estará activa en el Portal electrónico subastasprocuradores.com desde el 8 de julio y se prolongará hasta el próximo 22 de julio, cuenta con una cantidad de partida a partir de la cual se pueden iniciar las pujas de 600.000 euros.
Gracias a la flexibilidad del portal de subastas y al eficaz trabajo del equipo de gestión de activos se está obteniendo una buena aceptación por parte de los usuarios del portal en todos aquellos procesos de realización de bienes llevados a cabo, lo que se traduce en un importante incremento de visitas en la web y las demandas de información de los procesos de venta y subasta.
Todas las subastas realizadas por el portal subastasprocuradores.com finalizan a las 18:00 horas, procediéndose a prórrogas automáticas de 2 minutos si en los últimos minutos se efectuasen pujas que mejorasen la anterior, y así sucesivamente hasta que dejen de mejorarse las pujas por parte de los usuarios interesados en adquirir los inmuebles.

Participar en el proceso de subasta resulta muy sencillo ya que se hace a golpe de clic de ratón. Para ello es necesario inscribirse en la plataforma on line mediante un certificado electrónico o rellenar un sencillo formulario tipo, pudiéndose conocer más detalles de los bienes que aparecen en el portal.

En esta subasta sería necesario un depósito previo de 6.000 euros que será devuelto en su totalidad si no fuese adjudicatario de la subasta, pero que formará parte del pago si fuese adjudicatario de la misma.

Otra característica a destacar del equipo de gestión de activos de subastasprocuradores.com es que desde que se abre el período de subasta de un determinado bien, se atienden todas las consultas de cualquier persona interesada en participar en una subasta ofreciéndole su ayuda a lo largo de todo el procedimiento hasta la adjudicación del activo, y además explicándoles los pasos a seguir tras la adjudicación.

Subastasprocuradores.com es una plataforma electrónica que permite al usuario participar en aquellos procesos de venta o subasta gestionados por los Procuradores. Con esta herramienta tecnológica, se pretende dar virtualidad práctica a la labor de cooperación con la Administración de Justicia que la Ley de Enjuiciamiento Civil. En concreto, los Art.640 y 641 de la LEC, establece la posibilidad de que los Colegios de Procuradores puedan ser entidad especializada a la hora de enajenar, a través del sistema de venta o subasta, bienes de cualquier clase.

A través de esta plataforma electrónica, se gestionarán ventas y subastas de bienes afectos a concursos de acreedores, ejecuciones dinerarias, ejecuciones hipotecarias, procesos de división de cosa común y demás procesos civiles, procedimientos de jurisdicción voluntaria, procedimientos penales y laborales y procedimientos administrativos de apremio.
Además subastasprocuradores.com no descuida, ningún aspecto vital en materia de seguridad, por lo que se incluye la posibilidad de pujar con DNI electrónico y firma digital, al tiempo que se incorpora el 'sello del tiempo' que proporciona la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) para que el usuario tenga una trazabilidad de los procesos en los que participa, sea o no el mejor postor.
Una forma de reconocer la labor realizada por subastasprocuradores.com, ha sido la obtención del Premio a la Calidad de la Justicia otorgado por el Consejo General del Poder Judicial por contribuir a una Justicia más eficaz.

El Consejo General de Procuradores de España subastará a partir del 8 de julio un edificio de oficinas valorado en 5,9 millones de euros en el Parque Tecnológico de Asturias (Llanera) con un precio de salida de 300.000 euros. El inmueble procede de un concurso de acreedores y sale al mercado tanto la parcela como el espacio de oficinas en construcción, con una superficie total de 4.900 metros cuadrados.

La puja estará activa en el portal electrónico 'subastasprocuradores.com' desde el próximo lunes hasta el 22 de julio.

Además será necesario un depósito previo de 6.000 euros que será devuelto en su totalidad si no fuese adjudicatario de la subasta. El proceso de puja se realizará «a golpe de ratón» inscribiéndose previamente en la plataforma online mediante un formulario electrónico o un formulario tipo.

La flexibilidad del portal está consiguiendo «una buena aceptación por parte de los usuarios en todos aquellos procesos de realización de bienes llevados acabo», lo que según el Consejo General de Procuradores se traduce en «un importante incremento de visitas en la web y las demandas de información de los procesos de venta y subasta». Esta página, además, incluye la posibilidad de asesorar a posibles interesados en los inmuebles y guía para nuevos compradores.

Recorte El Comercio

Recorte La voz de Asturias

Recorte La nueva España

Recorte Servimedia

"Inversión inmobiliaria" de Capital Radio en nuestro canal de YouTube

Inversión inmobiliaria con Meli Torres.

Es el momento del análisis.

Bueno, pues entramos ahora en el mundo de las subastas y hoy conoceremos de primera mano la labor que hace el portal de subastas electrónicas del Consejo General de Procuradores de España. Una plataforma electrónica que permite al usuario participar en aquellos procesos de venta o subasta gestionados por los procuradores.

Con esta plataforma electrónica se persigue, entre otras cosas, las siguientes finalidades:. materializar en una herramienta potente, ágil y flexible la función expresamente reconocida en la Ley de Enjuiciamiento Civil de realizar depósitos, ventas y subastas.

También aprovechar, su condición de Entidad Especializada para realizar las ventas y subastas, siguiendo unas bases que adapten el uso de las nuevas tecnologías a la realidad del día a día, de los interesados en participar pues bien en una venta o subasta.

También incorporar en el sistema de venta y subasta de bienes un equipo de gestión de activos que permitan una eficaz realización de los bienes objeto de venta o subasta.

Bueno, pues para hablarnos de todo esto, y de este portal, tenemos en el estudio en directo a Mayte Rodríguez, directora del departamento jurídico de subastasprocuradores.com

• Buenos días Mayte y bienvenida a Inversión inmobiliaria.
• Buenos días, muchísimas gracias.
• Bueno Mayte, hemos hecho una pequeña introducción pero sí que nos gustaría que nos contaras ¿qué es el portal subastasprocuradores.com?
• Bueno, este portal electrónico lo que permite es que cualquier Colegio de Procuradores o el propio Consejo de Procuradores de España, como bien has dicho en la introducción, pueda ser designado por cualquier parte de un proceso judicial como entidad especializada. ¿Eso qué implica? Pues que los Colegios de procuradores, tal como se indica en la normativa legal vigente, están capacitados para realizar ventas y subastas extrajudiciales en el seno de procedimientos judiciales. Esto también implica que podemos utilizar un modelo alternativo y complementario a la subasta judicial, a la subasta tradicional que actualmente se lleva a cabo a través del portal del BOE, pues se puede utilizar a los procuradores en aquellos procedimientos judiciales donde las partes tengan necesidad de realizar cualquier bien.
• ¿Y qué tipos de subastas se realizan en subastasprocuradores.com?
• Actualmente, de los 1.300 bienes que hemos subastado ya en los tres años de evolución que lleva subastasprocuradores.com, pues nos hemos enfrentado a procedimientos judiciales de todo tipo. Nos han designado en ejecuciones hipotecarias, ejecuciones dinerarias, también en procesos de familia, divisiones de cosa común, procesos concursales, en definitiva en todos aquellos procedimientos judiciales donde haya la necesidad de realizar la venta o la subasta de un bien.
• ¿A qué tipo de inversores va dirigida estas subastas de procuradores?
• Principalmente la designación de los Colegios de procuradores es para llevar a cabo la realización de bienes inmuebles. Ello, evidentemente implica que, al tener nosotros un departamento de gestión de activos y un departamento de adjudicaciones que lo que hace es facilitar al usuario en general y en particular, por supuesto también a aquellos inversores que están interesados en adquirir alguna propiedad inmobiliaria, bueno, pues lo que hacemos es intentar aportar a través de subastasprocuradores.com toda la información necesaria para que el inversor pueda hacer un cálculo estimado de cuál puede ser la valoración real del precio de mercado de los bienes que tenemos en venta o subasta, así como la situación física y jurídica actual de los bienes que llevamos en subasta. De hecho, una de las características de la que nosotros estamos muy orgullosos en subastasprocuradores.com es que lo que intentamos, además de democratizar el mundo de las subastas judiciales, es decir, que todo el mundo tenga acceso a la información de todos los bienes que nosotros tenemos que vender o subastar, que también tengan una información actualizada, y ello redunda necesariamente en el precio que se consigue finalmente por la venta o subasta de ese bien. Nosotros lo que intentamos es maximizar el precio, para ello es necesario que el inversor sepa en qué situación actual se encuentra el inmueble. Por eso creo que es interesante que aquellos usuarios e inversores conozcan esta herramienta, conozcan subastasprocuradores.com y que conozcan que actualmente también estamos llevando procedimientos de ejecuciones hipotecarias derivadas de fondos de inversión y de entidades financieras, por lo que también estamos intentando ampliar el rango de subastas a las que normalmente hemos sido designados.
• ¿Quién puede acceder a vuestro portal inmobiliario?
• Cualquier usuario puede acceder a la información de los bienes que actualmente tenemos en venta o subasta. Nosotros, cuando un usuario accede a subastasprocuradores.com, sin estar registrado, puede bucear por la plataforma y analizar los bienes que tenemos ahora en venta o en subasta. Sí que es verdad que si quiere participar en el proceso de realización, evidentemente deberá registrarse y tendrá que cumplir con las reglas de subasta que cada uno de los bienes tenemos ahora en cartera, pues tengan publicadas y acordadas por parte del juzgado. Pero en general, la información es pública para todo aquel usuario que está interesado en acceder al portal y en ver lo que tenemos actualmente en venta o en subasta.
• ¿Dais algún asesoramiento o dais algún tipo de soporte para aquellos que son menos expertos en esta materia de subastas?
• Sí, nosotros facilitamos el soporte, tanto al profesional que se tiene que enfrentar a solicitar la realización de un bien en el juzgado. Pues me refiero, a lo mejor que el abogado, a que el administrador concursal que lleva un procedimiento donde, necesariamente sabe que va a tener que realizar algún bien, como aquel usuario que está interesado en participar en alguno de los procesos de venta o subasta que tenemos en marcha en subastasprocuradores.com y que no sabe siquiera cómo tiene que realizar la puja, o no sabe luego cómo se formaliza esa adjudicación, si es el mejor postor. ¿Qué pasa después? Nosotros tenemos un departamento jurídico, que a su vez está subdividido en distintas especialidades. Fundamentalmente, esas especialidades lo que hacen es informar al profesional de cómo a nivel procesal se debe de realizar la solicitud en el juzgado para que el bien que tienen que subastar se realice a través de su Colegio de procuradores. En segundo lugar, a aquel usuario que está interesado en participar cómo debe hacerlo, qué requisitos debe cumplir en concreto y cuál es la situación en la que se encuentra actualmente su puja. Y posteriormente, tenemos el equipo de adjudicaciones que se encarga de acompañar al usuario en todo el recorrido, desde que finaliza la subasta y él ha resultado mejor postor, hasta que tiene su bien inscrito en el registro de la propiedad. Sí que me gustaría a todos los oyentes que nos están escuchando, facilitarles, tanto una dirección de correo electrónico como un teléfono a través del cual nos pueden hacer llegar sus consultas sobre cualquier procedimiento. En este caso hablamos de abogados, administradores concursales, procuradores, aquellos profesionales que estuvieran interesados en que analizáramos la situación en la que se encuentra su expediente para valorar la posibilidad de reconducirlo a una subasta a través del Colegio de procuradores. O a aquel usuario que realmente ahora que nos empieza a conocer entre en subastasprocuradores.com y vea que hay algún inmueble que le interesa, conocer cómo se encuentra, en qué situación está o qué tiene que hacer para poder pujar. La cuenta de correo sería [email protected] y el número de teléfono es el 91 447 49 58. A través de estos dos medios nuestros compañeros les atenderán y seguro que serán capaces de resolver todas las dudas que tengan sobre qué es esto de subastasprocuradores.com y qué pueden hacer para adquirir algún inmueble o para poner algún inmueble en venta o en subasta.
• Seguro que muchos se están preguntando qué garantías jurídicas ofrece este portal y luego también, que nos explicaras así con algún ejemplo cómo sería un procedimiento de una subasta.
• Las garantías a nivel jurídico que ofrece el portal son idénticas a las que ofrecería una subasta judicial. No nos olvidemos que esto es un proceso alternativo y complementario a la subasta judicial pero que está reconocido en la Ley de Enjuiciamiento Civil. En todos aquellos procedimientos de apremio o todos aquellos procesos judiciales que se tienen que regular conforme se indica en el procedimiento de apremio, las reglas por las que se tienen que realizar los bienes en este caso, pues son unas reglas, unas premisas comunes y por tanto la realización a través de los Colegios de procuradores es algo que está legalmente reconocido, como tú has indicado al principio en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Por tanto, todo aquel usuario que participe en un proceso llevado a cabo a través de subastasprocuradores.com puede tener la tranquilidad de que si finaliza con éxito cumpliendo las condiciones particulares que se publican en la plataforma, pues lo normal es que sea reconocido como el adjudicatario del bien. ¿Qué hay que hacer para poder acceder o para poder solicitar una subasta a través de los Colegios de procuradores? Bueno, aquí ya hay especialidades. Evidentemente lo que tiene que hacer la parte, en este caso, ejecutante sería solicitarlo a través del procedimiento y la solicitud tratándose de procedimientos de ejecución hipotecaria o ejecuciones dinerarias que es lo más habitual, sería llevar a cabo una solicitud, o bien en el escrito de demanda en el escrito inicial o bien en un escrito anterior a la petición de la subasta judicial. Y es interesante que cuando se solicita la realización a través de los Colegios de procuradores, dicha solicitud ya se incorporen unas condiciones particulares de subasta, que son el escenario que tendrían que cumplir las partes y los postores para que la realización del bien se puedan llevar a cabo de forma efectiva. Esta es una de las diferencias fundamentales que tiene la realización a través de los Colegios de procuradores de la realización a través de la subasta judicial. La subasta judicial, en principio, tiene una serie de reglas que se regulan en la Ley de Enjuiciamiento Civil, que son unas reglas “estáticas” porque muchas de ellas no se pueden modificar a criterio de las partes. Sin embargo, la realización a través de entidad especializada, es un sistema mucho más flexible porque al final, lo que te dice la ley es que los Colegios de procuradores pueden llevar a cabo la realización de bienes embargados, pero no te dice cómo. No te especifica las reglas exactas. Sí que te marca unos límites, evidentemente tú no puedes perjudicar los intereses ni del ejecutante ni del ejecutado, y por eso se nos exige un tipo mínimo, un porcentaje mínimo de éxito para poder validar los procesos de venta o de subasta que hacemos a través de subastasprocuradores.com. Pero luego a partir de ahí, cumpliendo esos requisitos mínimos legales, las posibilidades de actuación del Colegio de procuradores son muy amplias. Tengamos en cuenta que, en un primer momento, la ley otorga a los Colegios de procuradores la capacidad o facultad para realizar los bienes y le da un plazo de seis meses, que se puede prorrogar por otros seis meses, con lo que nos dan un encargo que puede durar hasta un año para poder realizar un bien. Evidentemente subastasprocuradores.com no pretende alargar en el tiempo ese proceso de venta o ese proceso de subasta, entonces lo que hacemos es dividir el tiempo que nos han otorgado en el juzgado en tandas de subasta. Entonces solemos hacer tandas de subasta de entre veinte días y un mes, tratándose de bienes inmuebles, a través de las cuales intentamos dotar al proceso de realización de la máxima publicidad posible. Para ello no solo realizamos lo que es la gestión de la información de los bienes a través de subastasprocuradores.com sino que también hacemos una labor de publicidad online y offline muy exhaustiva, y normalmente focalizada, o bien en el lugar donde se encuentran ubicados los inmuebles, o bien a través de los sectores que creemos que pueden estar más interesados a la hora de participar en el proceso de venta o de subasta de los bienes. Te pongo un ejemplo, actualmente derivado de un proceso concursal estamos llevando a cabo la subasta de unos inmuebles aquí en Madrid, entonces la publicidad que se está realizando por parte de nuestro equipo de prensa y de marketing va focalizada a la ciudad de Madrid. Pero por ejemplo, dentro de un par de semanas vamos a arrancar una subasta en Oviedo. Un edificio que está en un polígono industrial que tiene una serie de peculiaridades y seguramente la publicidad que mis compañeros van a preparar para ese inmueble irá más orientada a ese sector específico que esté interesado en presentar una oferta por ese tipo de bien. De ahí que sea importantísimo no solo la labor que hace el equipo jurídico y que garantiza tanto la validez como la legalidad del procedimiento de realización que se lleva a cabo a través de subastasprocuradores.com, sino también la labor que se hace por parte del equipo de prensa y de marketing, que realmente son los que consiguen que haya usuarios que estén interesados en participar en esas ventas o subastas. Por tanto, la combinación de los dos elementos es lo que hace que el procedimiento de subasta pueda tener éxito.
• ¿Qué beneficios ofrece esa subasta, por ejemplo a un fondo de inversión o a una entidad financiera?
• Desde el punto de vista del adquiriente, el beneficio que va a tener es, sobre todo, el conocimiento de las circunstancias en las que se encuentran los inmuebles y la agilidad a la hora de llevar a cabo la tramitación de la adjudicación a su favor. Yo creo que eso nos daría para otro programa incluso porque ya depende del tipo de procedimiento. Si nos adentramos dentro del proceso concursal, las posibilidades de diferentes tipos de venta y de subasta… bueno, ahí podríamos estar toda la mañana analizando diferentes opciones. Pero yo creo que fundamentalmente es el conocimiento de la situación en la que se encuentran los bienes y luego, el tener un equipo que haga de enlace entre el juzgado y el representante de las partes y mejor postor a la hora de llevar a cabo una adjudicación ordenada. Estar pendiente de que todos los documentos que tienen que salir por parte del juzgado lo hagan de una forma ágil, dentro de las posibilidades de cada juzgado. Y luego, hacer incluso la inscripción en el registro, incluso hablar con los registros de la propiedad, explicarles cómo se ha llevado a cabo el proceso de subasta y todos los trámites que se han llevado a cabo para que no haya ninguna duda.
• Hay algunas preguntas que te las voy a lanzar, porque yo creo que a todos nos interesan. Por ejemplo, ¿qué requisitos necesito para poder participar, por ejemplo, en una subasta? o ¿cuáles son los plazos de apertura y cierre de una subasta? y ¿quién fija el precio de salida del bien?
• Los requisitos para poder participar en una subasta son: estar identificado de forma correcta en subastasprocuradores.com. La forma de registrarse es muy sencilla, es muy intuitiva, además hemos permitido un doble registro teniendo en cuenta que somos conscientes que de que hay todavía un gran sector de la población que no dispone de certificado digital para poder realizar operaciones a través de internet, entonces permitimos el acceso a través del certificado electrónico o el acceso, que nosotros llamamos “manual”, que es que el usuario pique sus datos en el portal, nos facilite una serie de documentación escaneada y nosotros lo validemos. Eso por un lado. ¿La segunda de las cuestiones?
• ¿Cuáles son los plazos de apertura y cierre?
• Los plazos de apertura y cierre varían en función de lo que las partes nos hayan pedido. Nosotros por defecto, tratándose de subastas de inmuebles, las organizaremos para que el periodo de licitación dure entre veinte días y un mes. ¿Por qué ese plazo? Porque nosotros, como te he comentado antes, lo que queremos es que la subasta finalice con éxito. Nosotros tenemos que tener un plazo para poder mover la información para poder publicitar al máximo máximo para poder difundir los bienes que estamos enajenando. Pero ya te he dicho que ese plazo de 20 días es relativo porque, en realidad el encargo al Colegio de Procuradores se le realiza por un plazo de seis meses prorrogable por otros seis meses. Por lo tanto, si en una primera tanda de subasta de veinte días - un mes, no hemos sido capaces de atraer a suficiente gente como para que realicen una postura, una oferta a través del portal que se ajuste al precio mínimo que se ha establecido en esa subasta, podremos realizar una segunda tanda de subasta y así sucesivamente hasta que se finalice el plazo. Y en cuanto al precio mínimo, eso también depende del tipo de procedimiento. Tratándose de ejecuciones hipotecarias, si hay acuerdo entre las partes, ellos pueden moderar en función de la valoración que se le haya dado al bien en el procedimiento, pues qué tipo mínimo quieren alcanzar u obtener por ese inmueble. Pensemos en divisiones de cosa común donde, a lo mejor, ninguna de las partes quiere quedarse con el inmueble y tienen mucho interés en venderlo, lo normal es que nos digan, pues mira se lo conferimos al Colegio de procuradores de la plaza “X” y queremos obtener un mínimo de este tanto por cien o esta cantidad. Eso sería lo que nosotros deberíamos conseguir. Cuando no hay acuerdo entre las partes, la ley lo que te dice es que tratándose de inmuebles, el Colegio de procuradores no puede vender por un precio inferior al 70% de la valoración que se le haya dado en el procedimiento judicial. Por tanto, vemos que nuestro reto es más alto que el que se establece en las subastas judiciales donde se puede obtener una adjudicación por un porcentaje inferior. Pero es verdad que, yo creo que el hecho de que los usuarios tengan acceso a toda esa información, incluso en determinadas ocasiones si las partes nos lo facilitan, puedan acceder a ver el inmueble antes de pujar y puedan incluso analizar si tienen algún tipo de deuda de IBI, de comunidad... Toda la situación jurídica en la que se encuentre el inmueble y que sepan realmente cuando finaliza la subasta y cuando emiten la puja, qué es lo que van a tener que abonar si tienen que abonar algún gasto adicional. Yo creo que eso es lo que hace que aunque nosotros tengamos un reto superior y haya muchas veces en la que nos tengamos que ir al 70% del valor de tasación para poder dar por válida o dar por bueno el resultado de la subasta. Creo que ese el éxito de subastasprocuradores.com Y por eso, el 90% de los bienes que sacamos a subasta, conseguimos adjudicarlos.
• Bueno Mayte, ya se nos acaban los minutos. Solamente, desde la puesta en marcha del portal de subastas, creo que me has comentado antes que habéis hecho 1.300 bienes subastados. Queremos saber un poco vuestra actividad y vuestros objetivos.
• Bueno, la evolución, la verdad es que estamos muy contentos con la evolución que está teniendo subastasprocuradores.com. Esto es algo que bueno, que arrancó… es una apuesta del Consejo General de Procuradores que puso en marcha en mayo del año 2016. Arrancamos con una subasta de dos inmuebles y bueno, la verdad es que estamos muy contentos de poder haber evolucionado tan favorablemente y poder tener ya un bagaje de 1.300 bienes subastados. Han confiado en nosotras más de 66 juzgados de toda España y hemos sido designados en la realización de bienes afectos a diferentes procesos judiciales, también procesos penales, procesos derivados del Tribunal de Cuentas… Es decir, estamos la verdad bastante satisfechos con el recorrido, pero creemos que podemos abarcar mucho más. Creo que al final no cuesta nada a las partes ponerse en contacto con su Colegio de procuradores por si pueden realizar alguna labor más profesional o más dedicada a lo que es la realización del bien en concreto y obtener un precio mayor de adjudicación por la realización de sus bienes. Y por otro lado, yo creo que los usuarios que estén interesados en acceder al mundo de las subastas judiciales o que estén familiarizados con ese mundo, o quieran adquirir un piso derivado de un procedimiento judicial, pues también pueden entrar en subastasprocuradores.com para ver que tipo de inmuebles tenemos actualmente en cartera y si están interesados en ello, pues a través de [email protected] o bien a través del teléfono 91 447 49 58, nosotros estaremos encantados de atenderles y ayudarles en todo lo que podamos.
• Muy bien, pues muchísimas gracias Mayte Rodríguez, Directora del departamento jurídico de subastasprocuradores.com. Un placer Mayte.
• Muchas gracias.
• Hasta pronto.

Procedentes de un concurso de acreedores se subastan 10 viviendas y 2 plazas de garaje con un valor de tasación que oscila  entre  138.786  y  268.665  euros  las  viviendas  y  en 22.500 euros las plazas de garaje.

Madrid, 17 de junio de 2019. El Consejo General de Procuradores de España (CGPE) ha sido designado entidad especializada para subastar un destacado número de bienes procedentes de un concurso de acreedores en Madrid que totalizan un valor de tasación cercano a los 2 millones de euros.

Estas subastas están activas en el Portal electrónico subastasprocuradores.com desde el 5 de junio y se prolongarán hasta el próximo 5 de julio.

De esta forma la capital madrileña se une a la amplia lista de capitales en las que subastasprocuradores.com ha desarrollado un proceso de venta de activos. Los madrileños van a tener de manera sencilla poder participar en este proceso con tan sólo un clic en su ordenador, lo que supone un paso adelante en el proceso de democratización de las subastas electrónicas.

En total, la subasta contiene 12 bienes, de los cuales 10 son viviendas y 2 plazas de garaje. Del total de viviendas, nueve se sitúan en la Plaza de Peñuelas, 11, próximas al nuevo espacio renovado de Madrid Rio y otra en la calle Martínez Corrochano, 6. Los garajes se ubican en la calle Martínez Corrochano, 6 y otro en el Paseo de Jesuitas, 43

Gracias a la flexibilidad del portal de subastas y al eficaz trabajo del equipo de gestión de activos se está obteniendo una buena aceptación por parte de los usuarios del portal en todos aquellos procesos de realización de bienes llevados a cabo, lo que se traduce en un importante incremento de visitas en la web y las demandas de información de los procesos de venta y subasta.

El valor de tasación de estas viviendas oscila entre los 138.785 euros la más económica y los 268.665 euros la más elevada, mientras que los garajes se mueven en 22.500 euros. En todo caso, esto no quiere decir que las pujas se ciñan a estas cantidades, por lo que los precios de adjudicación de la subasta pueden ser inferiores para su posterior aceptación por parte de la administración concursal.

Todas las subastas realizadas por el portal subastasprocuradores.com finalizan a las 18:00 horas, procediéndose a prórrogas automáticas de 2 minutos si en los últimos minutos se efectuasen pujas que mejorasen la anterior, y así sucesivamente hasta que dejen de mejorarse las pujas por parte de los usuarios interesados en adquirir los inmuebles.

Participar en el proceso de subasta resulta muy sencillo ya que se hace a golpe de clic de ratón. Para ello es necesario inscribirse en la plataforma on line mediante un certificado electrónico o rellenar un sencillo formulario tipo, pudiéndose conocer más detalles de los bienes que aparecen en el portal.

Con el sistema de subastas on line que tiene en marcha el Consejo General de Procuradores se persigue “democratizar las subastas judiciales y que cualquier ciudadano tenga acceso a estos procedimientos”, según asegura Javier Carlos Sánchez García, vicepresidente del CGPE.

Para ello es necesario adaptarse a las necesidades de cada activo mediante al análisis de todas las condiciones de los bienes con el objetivo de alcanzar la adjudicación del bien lo más rápido posible, siendo fundamental conseguir que la gente, que el público en general, conozca la oferta de bienes con que cuenta el portal para que puedan pujar y alcanzar la adjudicación del inmueble.

De esta manera Javier Carlos Sánchez destaca la “agilidad, la flexibilidad y la transparencia de estos procedimientos cuando se realizan a través de esta herramienta”, facilitando el procedimiento de las personas que quieran pujar por un bien.

Otra característica a destacar del equipo de gestión de activos de subastasprocuradores.com es que desde que se abre el período de subasta de un determinado bien, se atienden todas las consultas de cualquier persona interesada en participar en una subasta ofreciéndole su ayuda a lo largo de todo el procedimiento hasta la adjudicación del activo, y además explicándoles los pasos a seguir tras la adjudicación.

Subastasprocuradores.com es una plataforma electrónica que permite al usuario participar en aquellos procesos de venta o subasta gestionados por los

Procuradores. Con esta herramienta tecnológica, se pretende dar virtualidad práctica a la labor de cooperación con la Administración de Justicia que la Ley de Enjuiciamiento Civil. En concreto, los Art.640 y 641 de la LEC, establece la posibilidad de que los Colegios de Procuradores puedan ser entidad especializada a la hora de enajenar, a través del sistema de venta o subasta, bienes de cualquier clase.

A través de esta plataforma electrónica, se gestionarán ventas y subastas de bienes afectos a concursos de acreedores, ejecuciones dinerarias, ejecuciones hipotecarias, procesos de división de cosa común y demás procesos civiles, procedimientos de jurisdicción voluntaria, procedimientos penales y laborales y procedimientos administrativos de apremio.

Además subastasprocuradores.com no descuida, ningún aspecto vital en materia de seguridad, por lo que se incluye la posibilidad de pujar con DNI electrónico y firma digital, al tiempo que se incorpora el 'sello del tiempo' que proporciona la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) para que el usuario tenga una trazabilidad de los procesos en los que participa, sea o no el mejor postor.

Una forma de reconocer la labor realizada por subastasprocuradores.com, ha sido la obtención del Premio a la Calidad de la Justicia otorgado por el Consejo General del Poder Judicial por contribuir a una Justicia más eficaz.