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Durante el Estado de alarma y dentro de las medidas de urgencia impuestas por el Gobierno para evitar el desplome de la administración de Justicia, y en particular, la tramitación de concursos de acreedores en los juzgados de lo mercantil y de primera instancia, cabe destacar la externalización de las subastas ordinarias judiciales que establece la venta de los activos de manera extrajudicial incluso cuando el plan de liquidación estableciera algo distinto.

Así reza el artículo 15 del Real Decreto 16/2020 del pasado 28 de abril, sobre las medidas procesales en la Administración de Justicia: “En los concursos de acreedores que se declaren dentro del año siguiente a la declaración del estado de alarma y en los que se encuentren en tramitación a dicha fecha, la subasta de bienes y derechos de la masa activa deberá ser extrajudicial, incluso aunque el plan de liquidación estableciera otra cosa”

Medidas que responden a un plan de choque que sirve no sólo para agilizar la Justicia, sino que su vez garantizan la viabilidad empresarial frente a una demoledora incertidumbre, y, con ello, la presente y futura crisis económica. Siendo así, cualquier deudor en estado de insolvencia durante el estado de alarma tiene de plazo hasta el 31 de diciembre de 2020 para presentar concurso.

Tres puntos clave ante la adquisición de un activo mediante subasta extrajudicial

¿Cómo se puede adquirir un activo mediante una subasta extrajudicial?

Mediante entidades especializadas en gestión de activos online (por ejemplo, la web especializada Activos Concursales) o mediante la plataforma online dedicada a subastas del Consejo General de Procuradores de España (Subastasprocuradores.com).

¿Qué activos pueden ser subastados?

Tanto de carácter mobiliario como inmobiliario, desde edificios, vehículos, solares, etcétera hasta créditos de empresa o participaciones societarias, entre muchos más.

El sector de origen según fuentes especializadas afirma que fundamentalmente nos encontraremos con activos del sector servicios, sin duda, el más castigado por la crisis sanitaria.

¿Qué ocurre con el dinero obtenido de la venta?

El dinero procedente de la venta es gestionado exclusivamente por el administrador concursal y su único destino es el pago de la deuda del concursado. Y así lo establece el nuevo Texto Refundido de la Ley Concursal, el resultado de la venta de los bienes y derecho de la masa activa es únicamente destinado al pago de los créditos reconocidos en el procedimiento concursal.

Es el propio administrador quien decide si las ofertas son acordes con el plan de liquidación y si la subasta se adjudica al postor que realizó la mayor oferta, y quien recibe el dinero ofertado.

Las plataformas especializadas sólo cobran gastos de gestión, así como honorarios que dependiendo del volumen del concurso oscilan entre un 3% a 5% para bienes inmuebles y de un 5% a un 10% para bienes muebles.

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Subasta también viviendas en Polanco, garajes en este municipio así como en Santander y Torrelavega, entre otros.

El Consejo General de Procuradores de España (CGPE) ha sacado a subasta la nave industrial de Fundinorte en San Felices de Buelna, valorada en 1,43 millones de euros, además de ocho vivendas en Polanco y garajes en este municipio así como en Santander y Torrelavega, entre otros bienes.

El CGPE ha sido designado entidad especializada de estas subastas extrajudiciales.

   La subasta de la nave industrial de San Felices de Buelna ya está activa en el portal subastasprocuradores.com del y finalizará el próximo 28 de septiembre. Para participar es necesario un depósito de 5.000 euros, ha informado en un comunicado el Colegio.

   Aparte de este bien, en la plataforma pueden encontrarse también un conjunto de ocho viviendas en Polanco con precios de valoración que oscilan entre los 135.000 y los 99.500 euros, así como otro lote de garajes en la misma localidad, finalizando la subasta en este caso el próximo 1 de octubre.

   También se ofrece a subasta un seguidor solar IDM Photoglobe systemvalorado en 206.000 euros, así como un aerogenerador eólico de eje vertical IDM para entorno urbanos valorado en este caso en 123.000 euros, subastas finalizan el 1 de octubre. Además, se ofrecen trasteros y garajes en Santander y Torrelavega.

   Para poder participar en esta subasta es necesario aparte de darse de alta en el portal, en muchas de ellas ingresar un depósito equivalente al 5% del precio de valoración o una cantidad determinada, que se devolverá en un plazo máximo de 10 días si no saliese adjudicatario de la subasta.

   Pero si fuese el mejor postor este depósito se descontaría del precio final de adjudicación.

   Toda la información sobre esta subasta y los bienes que la componen, así como sus condiciones particulares y como poder participar puede verse en: https://www.subastasprocuradores.com/subastas?SaleType=&AssetType=&DateStatus=&Query=Cantabria&OrderBy=PublishDateDesc

   Los colegios de Procuradores de España, a través de la plataformatecnológica subastasprocuradores.com, están colaborando con la Administración de Justicia y ofrecen su tecnología y experiencia en la enajenación de bienes procedentes de concursos de acreedores, tal y como se contempla en la norma aprobada por el Gobierno, para hacer frente a los efectos derivados tras la declaración del estado de alarma para hacer frente al COVID 19.

   En concreto, el RD 16/2020 de 28 de abril de medidas procesales yorganizativas para hacer frente al COVID 19, recoge que en los concursos de acreedores que se declaren dentro del año siguiente a la declaración del estado de alarma y en los que se encuentren en tramitación a dicha fecha, los bienes se deberán liquidar utilizando el sistema de subasta extrajudicial, con independencia de lo que se hubiera establecido en el plan de liquidación.

   De igual forma, se permite que la enajenación de unidades productivas se realice a través de subasta extrajudicial. De esta manera la plataforma subastaprocuradores.com se convierte en la alternativa a la subasta judicial.

   Todas las subastas realizadas finalizan a las 18.00 horas, procediéndose a prórrogas automáticas de 2 minutos si en los últimos minutos se efectuasen pujas que mejorasen la anterior, y así sucesivamente hasta que dejen de mejorarse las pujas por parte de los usuarios interesados en adquirir los inmuebles.

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Forman parte de un lote de 80 bienes de Zaragoza y Huesca procedentes de un concurso de acreedores y la puja está organizada por el Colegio de Procuradores. Está abierta hasta el 21 de septiembre.

Un chalet en Huesca de 319 metros cuadrados, valorado en 325.000 euros y que sale a subasta desde cero euros; varios áticos de Cuarte de Huerva (Zaragoza) de un bloque construido en 2006, el más económico de 38,39 metros cuadrados con una puja mínima de 18.000 euros, y plazas de garaje desde 2.000 euros, además de solares y trasteros forman parte del lote de más de 80 bienes en Zaragoza y Huesca procedentes de un concurso de acreedores que se subasta por internet. La puja está abierta hasta el 21 de septiembre. 

Se trata de 16 viviendas, más de una veintena de garajes y fincas, así como locales comerciales y un conjunto industrial, han explicado desde el Consejo General de Procuradores de España (CGPE). Este organiza la subasta en base al Real decreto 16/2020 de 28 de abril de lucha contra la covid-19  que recoge en su artículo 15 que en los concursos de acreedores, los bienes se deben liquidar utilizando el sistema de subasta extrajudicial. "Este modelo es utilizado por los procuradores con éxito desde 2015 con plenas garantías de profesionalidad, experiencia, seguridad y transparencia", afirma el colectivo.

Cómo participar

La subasta la dirige el Colegio de Procuradores de Huesca a través de la plataforma subastasprocuradores.com. Para poder participar es necesario aparte de darse de alta en el portal, ingresar un depósito equivalente al 5% del precio de valoración o una cantidad determinada, que se devolverá en un plazo máximo de 10 días si no saliese adjudicatario de la subasta, pero si fuese el mejor postor este depósito se descontaría del precio final de adjudicación. La subasta estará activa en el portal hasta el próximo 21 de septiembre a las 18.00.

Más de 70 Juzgados en más de 30 provincias de toda España ya han trabajado con la plataforma, que supera los 2,5 millones de visitas. Todas las subastas realizadas finalizan a las 18.00, procediéndose a prórrogas automáticas de 2 minutos si en los últimos minutos se efectuasen pujas que mejorasen la anterior, y así sucesivamente hasta que dejen de mejorarse las pujas por parte de los usuarios interesados en adquirir los inmuebles. "Participar en el proceso de subasta resulta muy sencillo ya que se hace a golpe de clic de ratón", aseguran los procuradores.

"Participar en el proceso de subasta resulta muy sencillo ya que se hace a golpe de clic de ratón"

Destacan que desde que se abre el período de subasta de un determinado bien, se atienden todas las consultas de cualquier persona interesada en participar en una subasta, ofreciéndole su ayuda a lo largo de todo el procedimiento hasta la adjudicación del activo, y además explicándoles los pasos a seguir tras la adjudicación.

A través de esta plataforma electrónica de los Procuradores, pueden gestionarse ventas y subastas de bienes afectos a concursos de acreedores, ejecuciones dinerarias, ejecuciones hipotecarias, procesos de división de cosa común y demás procesos civiles, procedimientos de jurisdicción voluntaria, procedimientos penales y laborales y procedimientos administrativos de apremio.

Se incluye la posibilidad de pujar con DNI electrónico y firma digital, al tiempo que se incorpora el 'sello del tiempo' que proporciona la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) para que el usuario tenga una trazabilidad de los procesos en los que participa, sea o no el mejor postor.

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El Colegio de Procuradores ofrece 83 bienes de todo tipo en la provincia altoaragonesa y en la de Zaragoza.

Zaragoza, 15 sep (EFE).- El Colegio de Procuradores de Huesca a través de la plataforma del Consejo General de Procuradores de España (CGPE) ofrece en subasta más de 80 bienes de todo tipo ubicados en Huesca y Zaragoza tras haber sido designada entidad especializada.

Dentro de la variada oferta de bienes que ofrece el portal subastasprocuradores.com destacan 16 viviendas, entre ellas una edificación unifamiliar, más de una veintena de fincas rústicas, diversos locales comerciales, una amplia oferta de garajes y trasteros, así como un conjunto industrial, informa el CGPE en una nota de prensa.

En Huesca y provincia salen a subasta un total de 54 bienes, algunos de ellos partirán con una puja mínima por encima de los 200.000 euros, como es el caso de la finca rústica partida Alguardia "El Cocorón" en 272.249 euros, o un terreno urbano rústico en Lierta La Sotonera a partir de 229.852.

En Zaragoza y provincia hay 29 bienes a subasta y la mayor parte de ellos bienes se encuentran en la localidad de Cuarte de Hueva, aunque el de mayor precio de salida son las parcelas B1 y B2 en el barrio rural de Casetas que cuentan con un solar y 3.193 m² y salen en 812.463 euros.

Para poder participar en esta subasta es necesario, aparte de darse de alta en el portal, en muchas de ellas ingresar un depósito equivalente al 5 % del precio de valoración o una cantidad determinada, que se devolverá en un plazo máximo de 10 días si no saliese adjudicatario de la subasta, pero si fuese el mejor postor este depósito se descontaría del precio final de adjudicación.

La subasta estará activa en el portal hasta el próximo 21 de septiembre a las 18.00 horas.

Los Colegios de Procuradores de España a través de la plataforma tecnológica subastasprocuradores.com están preparados y dispuestos para colaborar con la Administración de Justicia y ofrecen su tecnología y experiencia en la enajenación de bienes procedentes de concursos de acreedores, tal y como se contempla en la norma aprobada por el Gobierno, para hacer frente a los efectos derivados tras la declaración del Estado de Alarma para hacer frente a la COVID-19.

Más de 70 Juzgados en más de 30 provincias de toda España ya han trabajado con la plataforma de la Procura que supera los 2,5 millones de visitas.

Todas las subastas realizadas finalizan a las 18.00 horas, procediéndose a prórrogas automáticas de 2 minutos si en los últimos minutos se efectuasen pujas que mejorasen la anterior, y así sucesivamente hasta que dejen de mejorarse las pujas por parte de los usuarios interesados en adquirir los inmuebles.

Participar en el proceso de subasta resulta muy sencillo ya que se hace a golpe de clic de ratón. Para ello es necesario inscribirse en la plataforma online mediante un certificado electrónico o rellenar un sencillo formulario tipo, pudiéndose conocer más detalles de los bienes que aparecen en el portal.

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Destacan dos residencias unifamiliares en la urbanización El Portil en Cartaya y un local comercial de 334 metros cuadrados en la Avenida de Madrid.

El Consejo General de Procuradores de España (CGPE), a través del Colegio de Procuradores de Huelva, cuenta con un importante número de subastas activas en Huelva al haber sido designado entidad especializada para proceder a la subasta de bienes de todo tipo ubicados en la provincia onubense.

Dentro de la variada oferta de bienes que ofrece el portal subastasprocuradores.com destacan dos viviendas unifamiliares en la urbanización Nuevo Portil en Cartaya y otras dos viviendas en la calle Domingo Franco Zorrero en Huelva capital.

Otros bienes destacados que ofrece esta subasta son 33 trasteros también en Cartaya, así como cuatro plazas de garaje y dos locales, uno en la Avenida de Madrid y otro en la calle Rico. Estas subastas que ya están activas en el portal, finalizan el próximo 8 de octubre, por lo que hasta entonces es posible el análisis de los distintos bienes y proceder a su puja.

Para poder participar en esta subasta es necesario aparte de darse de alta en el portal, en muchas de ellas ingresar un depósito equivalente al 5% del precio de valoración o una cantidad determinada, que se devolverá en un plazo máximo de 10 días si no saliese adjudicatario de la subasta, pero si fuese el mejor postor este depósito se descontaría del precio final de adjudicación.

Los Colegios de Procuradores de España, a través de la plataforma tecnológica subastasprocuradores.com, están preparados y dispuestos para colaborar con la Administración de Justicia y ofrecen su tecnología y experiencia en la enajenación de bienes procedentes de concursos de acreedores, tal y como se contempla en la norma aprobada por el Gobierno, para hacer frente a los efectos derivados tras la declaración del estado de alarma para hacer frente al Covid-19.

En concreto, el RD 16/2020 de 28 de abril de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19, recoge en su artículo 15 que en los concursos de acreedores que se declaren dentro del año siguiente a la declaración del estado de alarma y en los que se encuentren en tramitación a dicha fecha, los bienes se deberán liquidar utilizando el sistema de subasta extrajudicial, con independencia de lo que se hubiera establecido en el plan de liquidación. De igual forma, se permite que la enajenación de unidades productivas se realice a través de subasta extrajudicial. De esta manera la plataforma subastaprocuradores.com se convierte en la alternativa a la subasta judicial.

Más de 70 Juzgados en más de 30 provincias de toda España ya han trabajado con la plataforma de la Procura que supera los 2,5 millones de visitas.

Todas las subastas realizadas finalizan a las 18:00, procediéndose a prórrogas automáticas de dos minutos si en los últimos minutos se efectuasen pujas que mejorasen la anterior, y así sucesivamente hasta que dejen de mejorarse las pujas por parte de los usuarios interesados en adquirir los inmuebles.

Participar en el proceso de subasta resulta muy sencillo ya que se hace a golpe de clic de ratón. Para ello es necesario inscribirse en la plataforma on line mediante un certificado electrónico o rellenar un sencillo formulario tipo, pudiéndose conocer más detalles de los bienes que aparecen en el portal.

El equipo de gestión de activos del portal de la Procura destaca que desde que se abre el período de subasta de un determinado bien, se atienden todas las consultas de cualquier persona interesada en participar en una subasta, ofreciéndole su ayuda a lo largo de todo el procedimiento hasta la adjudicación del activo, y además explicándoles los pasos a seguir tras la adjudicación.

A través de esta plataforma electrónica de los procuradores, pueden gestionarse ventas y subastas de bienes afectos a concursos de acreedores, ejecuciones dinerarias, ejecuciones hipotecarias, procesos de división de cosa  común y demás procesos civiles, procedimientos de jurisdicción voluntaria, procedimientos penales y laborales y procedimientos administrativos de apremio.

Además, subastasprocuradores.com no descuida ningún aspecto vital en materia de seguridad y transparencia, por lo que se incluye la posibilidad de pujar con DNI electrónico y firma digital, al tiempo que se incorpora el sello del tiempo que proporciona la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) para que el usuario tenga una trazabilidad de los procesos en los que participa, sea o no el mejor postor.

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Juan Carlos Estévez, presidente del Consejo General de Procuradores de España, ha salido al paso, de forma contundente y firme, de un e-mail que considera difamante enviado a jueces, letrados de la administración de justicia y demás personal del mundo legal.

Juan Carlos Estévez, presidente del Consejo General de Procuradores de España (CGPE), ha salido al paso, respondiendo con contundencia y firmeza a un e-mail que un tal “Juan Torres Petidier” ha enviado a los magistrados, letrados de la Administración de Justicia, abogados y demás colectivos legales, poniendo en tela de juicio la legalidad del portal “subastasprocuradores.com” que gestiona el CGPE con notable éxito.

Y avanza, en una misiva enviada a todos los que han podido recibir dicho correo electrónico, que van a tomar todas las medidas legales para responder ante los tribunales a las afirmaciones que en el mismo se contienen y que son lesivas para la reputación de esta corporación de derecho público. 

“El contenido del mismo, su formato, la denuncia de irregularidades, su difusión masiva entre el colectivo judicial, la abogacía y el colectivo de economistas, requieren por nuestra parte una respuesta inmediata y contundente ante lo que consideramos una autentica ofensiva contra nuestra institución y nuestro colectivo profesional“, explica Estévez en un comunicado.

En el mencionado e-mail se pone en tela juicio la propiedad y titularidad de la marca y de los dominios de subastas procuradores.

“La marca ‘subastas Procuradores’ es de exclusiva titularidad del Consejo General de Procuradores y así consta registrada como marca nacional en la ‘Oficina Española de Patentes y Marcas’ bajo el número M3607866(2) desde el día 7 de abril de 2016. Igualmente, lo mismo cabe decir de los diferentes dominios subastas procuradores según documentación obrante en este Consejo General”, contesta Estévez.

Sobre las sociedades mencionadas en el correo electrónico del susodicho Torres, el presidente del CGPE explica que para la “puesta en marcha de la infraestructura del servicio [el Consejo de Procuradores] precisó, con más motivos con el advenimiento de los portales de subastas electrónicos, de la contratación de diversos servicios con aquellos prestadores que considera más cualificados e idóneos para el buen fin del proyecto y de los que internamente no dispone”.

“A tal efecto, desde el año 2016, el Consejo General de Procuradores, como llevó a cabo en años anteriores con la entidad Gesinar Servicios Inmobiliarios, ha concertado a través del oportuno convenio, por considerarlos los más idóneos y cualificados, los servicios de la empresa G.V.P.M.D Valencia, S.L., hoy Atlantia Capital, S.L., para la prestación en régimen de exclusividad, de determinados servicios orientados al buen fin del proyecto y consistentes en la gestión y mantenimiento del portal de subastas (de uso exclusivo de este Consejo General de Procuradores y los Colegios de Procuradores vinculados al proyecto), servicio  jurídico, de gestión de activos y comercial”, añade.

LOS SERVICIOS SE REALIZAN BAJO LA DIRECCIÓN DEL CGPE

La prestación de los citados servicios se llevan a cabo “bajo la dirección y supervisión en exclusiva por parte del Consejo General de Procuradores, sufragándose su coste, tanto por el Consejo General de Procuradores, como por parte de los diferentes Colegios de Procuradores intervinientes, con el importe de los honorarios que puedan percibir”.

“Dichos  honorarios que factura el Colegio de Procuradores correspondiente o, en su caso, el propio Consejo General de Procuradores, así les consta a los diferentes Juzgados en donde hemos participado, según la intervención corresponda a uno u otro, sin perder nunca la perspectiva de que, tratándose del  colectivo del que formamos parte,  nuestros honorarios como entidad especializada tienen que ser moderados, razonables y que  no pueden alcanzar altas cotas, a diferencia de otras entidades especializadas de exclusivo  rasgo empresarial”, precisa.

El personal de dicha entidad desarrolla, asimismo, su labor en la sede del CGPE, “con el correspondiente contrato de arrendamiento en la que figura como arrendataria dicha sociedad”.

Sobre el resto de las sociedades que el tal Torres menciona en su e-mail, tanto el CGPE como los Colegios de procuradores “son ajenos a las mismas”. 

No mantienen con ellas ninguna vinculación. 

“No es nuestra intención ni queremos molestar ni perturbar la actividad de ninguna otra entidad especializada, a quienes les deseamos los mayores éxitos. Nuestra pretensión no es otra que la de prestar un servicio eficaz y de colaboración a la Administración de Justicia y alcanzar el objetivo pretendido por el Artículo 636 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de que la subasta por entidad especializada se convierta en una verdadera alternativa a la subasta judicial”, concluye Estévez, finalmente, pidiendo disculpas por las molestias ocasionadas.

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